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Propriété avec 1 ou 2 gites et piscine
Située dans un environnement calme et agréable, à moins de 3 km d’un village offrant un restaurant, une boulangerie et un commerce de proximité, cette belle propriété rénovée propose de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
La première habitation se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Elle dispose également d’une buanderie avec WC au rez-de-chaussée, d’une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’un second salon à l’étage pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Une autre chambre avec salle d’eau privative complète cet espace.
Les deux autres habitations sont reliées par une porte intérieure, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Elles peuvent être conservées comme deux logements indépendants (une maison d’une chambre et une maison de deux chambres) ou réunies pour créer une spacieuse maison familiale de trois/quatre chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré agrémenté d’arbres matures, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une piscine avec abri permet de prolonger la saison de baignade.
La propriété comprend également une vaste grange d’environ 70 m² au rdc avec deux niveaux, équipée d’une unité de climatisation et dotée d’un sol bétonné. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou futur aménagement selon vos besoins.
Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre paisible à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose !
Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La première habitation se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Elle dispose également d’une buanderie avec WC au rez-de-chaussée, d’une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’un second salon à l’étage pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Une autre chambre avec salle d’eau privative complète cet espace.
Les deux autres habitations sont reliées par une porte intérieure, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Elles peuvent être conservées comme deux logements indépendants (une maison d’une chambre et une maison de deux chambres) ou réunies pour créer une spacieuse maison familiale de trois/quatre chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré agrémenté d’arbres matures, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une piscine avec abri permet de prolonger la saison de baignade.
La propriété comprend également une vaste grange d’environ 70 m² au rdc avec deux niveaux, équipée d’une unité de climatisation et dotée d’un sol bétonné. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou futur aménagement selon vos besoins.
Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre paisible à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose !
Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 397,500
£ 339,286
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 15-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85270
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
330 m²
Surface terrain Minimum
4 700 m²
Commune
Val-d'Auge
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
330 m²
Surface terrain Minimum
4 700 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1558
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4796 et €6488.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Val-d'Auge
Département
Charente
Général
1 Terrain - (4700 M2)
1 Grange - (75 M2)
1 Grange - (14 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (19 M2)
1 Cuisine - (30 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Séjour - (30 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Mezzanine - (28 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (20 M2)
1 Buanderie - (4.5 M2)
1 Séjour - (22 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (23 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Séjour/cuisine - (52 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Helen STOTHARD de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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