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Maison de village rénové avec jardin à côté
Nichée dans un hameau plein de charme au cœur de la Montagne Noire, cette maison de village authentique bénéficie d’un environnement paisible, entouré de paysages naturels remarquables.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger accueillant ainsi qu’une cuisine indépendante récemment installée.
Le premier étage accueille une grande chambre, tandis que le deuxième étage propose une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche spacieuse et de WC.
La maison a récemment bénéficié d’améliorations importantes, notamment l’installation d’une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison. Le bien affiche un diagnostic de performance énergétique classé C.
À l’extérieur, une petite cour intime permet de profiter des beaux jours. Juste en face de la maison, un jardin indépendant composé d’une pelouse et d’une terrasse offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter du soleil et admirer la vue.
Facile d’entretien, cette propriété constitue une excellente résidence secondaire de type « pied-à-terre » ou un charmant lieu de vie à l’année. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour la mettre au goût du jour.Située dans l’une des plus belles régions du sud de la France, la Montagne Noire offre un climat plus tempéré en été et se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne. Un bien plein de caractère, avec un beau potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger accueillant ainsi qu’une cuisine indépendante récemment installée.
Le premier étage accueille une grande chambre, tandis que le deuxième étage propose une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche spacieuse et de WC.
La maison a récemment bénéficié d’améliorations importantes, notamment l’installation d’une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison. Le bien affiche un diagnostic de performance énergétique classé C.
À l’extérieur, une petite cour intime permet de profiter des beaux jours. Juste en face de la maison, un jardin indépendant composé d’une pelouse et d’une terrasse offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter du soleil et admirer la vue.
Facile d’entretien, cette propriété constitue une excellente résidence secondaire de type « pied-à-terre » ou un charmant lieu de vie à l’année. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour la mettre au goût du jour.Située dans l’une des plus belles régions du sud de la France, la Montagne Noire offre un climat plus tempéré en été et se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne. Un bien plein de caractère, avec un beau potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 108,600
£ 91,506
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI85334
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
78 m²
Surface terrain Minimum
209 m²
Commune
Lacombe
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
78 m²
Surface terrain Minimum
209 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 557
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €869 et €1175.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
115
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lacombe
Département
Aude
Général
1 Terrain - (209 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (7.5 M2)
1 Escalier - (3 M2)
1 Pièce de vie - (20 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17.35 M2)
1 Couloir - (1.69 M2)
1 Couloir - (3.87 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (14.85 M2)
1 Palier - (2.99 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.72 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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