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Maison de village au style contemporain, avec jardin et petit bois
EN EXCLUSIVITÉ! Un emplacement idéal : dernière maison d'une impasse tranquille, à quelques pas du centre du village où se trouvent un bar-restaurant, une boulangerie et un centre médical.
Cette grande maison individuelle, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, constituerait une parfaite maison familiale ou une résidence secondaire. Elle offre en outre la possibilité d'agrandir la surface habitable si nécessaire, sous réserve de l'obtention des permis de construire requis.
La maison est située derrière un portail électrique et dispose d'un vaste espace de stationnement extérieur. De style sous-sol, les pièces principales se trouvent à l'étage supérieur, tandis que le rez-de-chaussée comprend un grand garage, un atelier, une buanderie et offre la possibilité d'aménager un appartement au rez-de-chaussée si nécessaire (sous réserve d'obtention des permis de construire) – une chambre avec WC séparé est déjà en place.
Le niveau supérieur abrite l'espace de vie principal : un salon-salle à manger lumineux et spacieux, avec des portes-fenêtres à l'avant et sur le côté donnant sur un balcon et un jardin latéral, ainsi qu'une cheminée.
Le hall d'entrée central mène à une cuisine entièrement équipée et à une petite buanderie. Ce niveau comprend quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement - principalement décoratifs - cette propriété offre un bon rapport qualité-prix dans un emplacement très prisé.
Le joli jardin arrière, accessible par la porte arrière de la cuisine, comporte divers arbres et arbustes, une petite dépendance de jardin, ainsi que l'avantage supplémentaire d'un petit bois attenant - parfait pour que les enfants puissent jouer et peut-être pour accueillir quelques poules dans le poulailler existant.
En résumé : un emplacement idéal, au calme mais à proximité des commodités locales ; à quelques minutes en voiture des bourgs environnants ; à moins d'une heure d'Angoulême et à un peu plus d'une heure des aéroports de Poitiers et de Limoges.
Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur...
Prix honoraires inclus : 230 050 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Cette grande maison individuelle, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, constituerait une parfaite maison familiale ou une résidence secondaire. Elle offre en outre la possibilité d'agrandir la surface habitable si nécessaire, sous réserve de l'obtention des permis de construire requis.
La maison est située derrière un portail électrique et dispose d'un vaste espace de stationnement extérieur. De style sous-sol, les pièces principales se trouvent à l'étage supérieur, tandis que le rez-de-chaussée comprend un grand garage, un atelier, une buanderie et offre la possibilité d'aménager un appartement au rez-de-chaussée si nécessaire (sous réserve d'obtention des permis de construire) – une chambre avec WC séparé est déjà en place.
Le niveau supérieur abrite l'espace de vie principal : un salon-salle à manger lumineux et spacieux, avec des portes-fenêtres à l'avant et sur le côté donnant sur un balcon et un jardin latéral, ainsi qu'une cheminée.
Le hall d'entrée central mène à une cuisine entièrement équipée et à une petite buanderie. Ce niveau comprend quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement - principalement décoratifs - cette propriété offre un bon rapport qualité-prix dans un emplacement très prisé.
Le joli jardin arrière, accessible par la porte arrière de la cuisine, comporte divers arbres et arbustes, une petite dépendance de jardin, ainsi que l'avantage supplémentaire d'un petit bois attenant - parfait pour que les enfants puissent jouer et peut-être pour accueillir quelques poules dans le poulailler existant.
En résumé : un emplacement idéal, au calme mais à proximité des commodités locales ; à quelques minutes en voiture des bourgs environnants ; à moins d'une heure d'Angoulême et à un peu plus d'une heure des aéroports de Poitiers et de Limoges.
Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur...
Prix honoraires inclus : 230 050 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 230,050
£ 193,840
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85335
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
143 m²
Surface terrain Minimum
2 900 m²
Commune
Aunac-sur-Charente
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
143 m²
Surface terrain Minimum
2 900 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3110 et €4260.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
239
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aunac-sur-Charente
Département
Charente
Général
1 Terrain - (2900 M2)
1 Dépendance
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Débarras - (11 M2)
1 Garage
1 Buanderie
1 Toilettes - (2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre de maître - (14 M2)
1 Hall - (7 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Salle de douche - (7 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (43 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Portail électrique
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Équipe Jarnac
This property is listed by Tom LARMAR from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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