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Maison de village historique avec une magnifique piscine
EN EXCLUSIVITÉ ! Imprégnée d’histoire, cette propriété traditionnelle en pierre comprend quatre chambres et trois salles d’eau. Avec une surface habitable d’environ 200 m², elle offre un bel espace de vie, idéal comme résidence familiale ou pour recevoir famille et amis.
Outre le salon de 36 m², la maison dispose d’une spacieuse salle à manger de 30 m², ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Un studio d’été s’ouvre directement sur la terrasse et la cour.
La piscine, installée il y a environ six à sept ans, constitue un agréable espace privé dédié à la détente. La grande grange, qui s’ouvre sur la cour, pourrait facilement accueillir une cuisine d’été ouverte à proximité de la piscine. La cour est également équipée d’un portail permettant l’accès à une aire de stationnement.
Idéalement située dans un hameau calme et convivial, la propriété se trouve à seulement 12 minutes en voiture de Ribérac, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels : supermarchés, bars, restaurants, centre médical et dentaire, ainsi qu’un large choix de commerces indépendants. Ribérac accueille également l’un des plus grands marchés de la région, chaque vendredi matin.
L’aéroport de Bergerac est accessible en moins d’une heure, tandis que la gare TGV d’Angoulême, avec des liaisons vers Bordeaux et Paris, se situe à seulement une heure de route.
Prix honoraires inclus :239 950 €
Prix honoraires exclus :224 253 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Outre le salon de 36 m², la maison dispose d’une spacieuse salle à manger de 30 m², ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Un studio d’été s’ouvre directement sur la terrasse et la cour.
La piscine, installée il y a environ six à sept ans, constitue un agréable espace privé dédié à la détente. La grande grange, qui s’ouvre sur la cour, pourrait facilement accueillir une cuisine d’été ouverte à proximité de la piscine. La cour est également équipée d’un portail permettant l’accès à une aire de stationnement.
Idéalement située dans un hameau calme et convivial, la propriété se trouve à seulement 12 minutes en voiture de Ribérac, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels : supermarchés, bars, restaurants, centre médical et dentaire, ainsi qu’un large choix de commerces indépendants. Ribérac accueille également l’un des plus grands marchés de la région, chaque vendredi matin.
L’aéroport de Bergerac est accessible en moins d’une heure, tandis que la gare TGV d’Angoulême, avec des liaisons vers Bordeaux et Paris, se situe à seulement une heure de route.
Prix honoraires inclus :239 950 €
Prix honoraires exclus :224 253 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 239,950
£ 203,266
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 16-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85409
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
202 m²
Surface terrain Minimum
525 m²
Commune
Saint Privat en Périgord
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
202 m²
Surface terrain Minimum
525 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5930 et €8070.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
357
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint Privat en Périgord
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (36.29 M2)
1 Buanderie - (9.96 M2)
1 Dégagement - (3.01 M2)
1 Salle de douche - (3.27 M2)
1 Toilettes - (1.36 M2)
1 Salle à manger - (29.85 M2)
1 Autre - (3 M2)
1 Studio - (27.12 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17.86 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9.36 M2)
1 Chambre - (25.08 M2)
1 Mezzanine - (11.78 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.37 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.73 M2)
1 Chambre de maître - (19.91 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Autre
1 Cour
1 Terrain - (525 M2)
1 Grange - (61.51 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Aubeterre
Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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