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Maison de 3 chambres plus deux logements indépendants
Idéalement située à environ 500 mètres du centre de Jonzac, cette maison de 3 chambres bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de la gare avec liaisons vers Bordeaux. Les Thermes de Jonzac ainsi que la base de loisirs avec son lac sont accessibles à pied en seulement 2 minutes, ce qui en fait un emplacement recherché pour la location.
Le niveau inférieur comprend deux logements indépendants, chacun avec accès séparé, offrant un potentiel de revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’étage principal, la maison qui est chauffée par géothermie, dispose de trois chambres de bonne taille, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le séjour/salle à manger, lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi que la cuisine, donnent accès à une terrasse.
Le terrain comprend un jardin en pente menant, en passant par un petit bois jusqu’à la rivière Seugne, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
Que vous recherchiez une maison familiale avec un « jardin champêtre » ou un bien immobilier générateur de revenus, cette maison lumineuse et ensoleillée est une perle rare située au cœur d’une ville cosmopolite et accueillante. À moins d’une heure de Bordeaux et de la plage la plus proche, à Meschers. Nous vous recommandons vivement de la visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le niveau inférieur comprend deux logements indépendants, chacun avec accès séparé, offrant un potentiel de revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’étage principal, la maison qui est chauffée par géothermie, dispose de trois chambres de bonne taille, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le séjour/salle à manger, lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi que la cuisine, donnent accès à une terrasse.
Le terrain comprend un jardin en pente menant, en passant par un petit bois jusqu’à la rivière Seugne, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
Que vous recherchiez une maison familiale avec un « jardin champêtre » ou un bien immobilier générateur de revenus, cette maison lumineuse et ensoleillée est une perle rare située au cœur d’une ville cosmopolite et accueillante. À moins d’une heure de Bordeaux et de la plage la plus proche, à Meschers. Nous vous recommandons vivement de la visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 371,000
£ 312,605
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85419
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
3 095 m²
Commune
Jonzac
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
3 095 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Géothermie
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1905
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2260 et €3110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
171
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Jonzac
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (3095 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.31 M2)
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (10.11 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Cuisine - (12.61 M2)
1 Entrée - (10.66 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.39 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave - (25 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Chambre - (10.61 M2)
1 Salon - (11.14 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.74 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (11.16 M2)
Gite 2 - Rez-de-jardin
1 Chambre - (10.82 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.86 M2)
1 Pièce de vie - (14.85 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Jonzac
This property is listed by Jacqui REDDIN-WILLIAMS from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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