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Magnifique maison de ville de caractère avec 3 chambres au cœur du quartier historique de Civray
Cette charmante maison de ville de caractère offre un espace de vie généreux, le tout à quelques pas du cœur du quartier historique de Civray. Profitez des marchés deux fois par semaine, des commerces, des restaurants, des bars, des écoles, d’un cinéma et d’une piscine municipale avec des bassins intérieurs et extérieurs : tout est à deux pas de chez vous.
Vous entrez par un hall d'entrée carrelé accueillant qui donne le ton au charme et aux éléments d'époque de la maison. À l'arrière, une spacieuse cuisine-salle à manger avec une cheminée et des portes-fenêtres s'ouvre directement sur un jardin privé clos par un mur, idéal pour une vie en harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, une buanderie, un salon spacieux avec une cheminée et un espace de rangement supplémentaire dans un couloir intérieur. Un escalier en bois mène aux étages supérieurs.
Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une avec une salle d'eau attenante. Les deux autres chambres partagent une salle de bains familiale bien équipée, qui communique également avec la chambre principale.
Le deuxième étage offre un débarras, une salle d'eau et un grand espace de vie polyvalent présentant un excellent potentiel pour accueillir des invités, aménager un studio ou créer un espace familial supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin en cour entièrement clos offre de l'intimité et un cadre merveilleux pour les repas en plein air, les réceptions et les apéritifs détendus lors des soirées chaudes. La propriété bénéficie également d'une annexe spacieuse avec électricité, d'un niveau supérieur avec un balcon à usage polyvalent et d'un accès à une cave voûtée.
Une maison élégante et spacieuse alliant la vie en centre-ville à l'intimité, au caractère et au charme estival naturel.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Vous entrez par un hall d'entrée carrelé accueillant qui donne le ton au charme et aux éléments d'époque de la maison. À l'arrière, une spacieuse cuisine-salle à manger avec une cheminée et des portes-fenêtres s'ouvre directement sur un jardin privé clos par un mur, idéal pour une vie en harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, une buanderie, un salon spacieux avec une cheminée et un espace de rangement supplémentaire dans un couloir intérieur. Un escalier en bois mène aux étages supérieurs.
Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une avec une salle d'eau attenante. Les deux autres chambres partagent une salle de bains familiale bien équipée, qui communique également avec la chambre principale.
Le deuxième étage offre un débarras, une salle d'eau et un grand espace de vie polyvalent présentant un excellent potentiel pour accueillir des invités, aménager un studio ou créer un espace familial supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin en cour entièrement clos offre de l'intimité et un cadre merveilleux pour les repas en plein air, les réceptions et les apéritifs détendus lors des soirées chaudes. La propriété bénéficie également d'une annexe spacieuse avec électricité, d'un niveau supérieur avec un balcon à usage polyvalent et d'un accès à une cave voûtée.
Une maison élégante et spacieuse alliant la vie en centre-ville à l'intimité, au caractère et au charme estival naturel.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 172,800
£ 145,601
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85425
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
220 m²
Commune
Civray
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
5
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
220 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1019
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1560 et €2170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
197
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Civray
Département
Vienne
Général
1 Cave
1 Cour
1 Terrain - (220 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (20.81 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Couloir - (12.24 M2)
1 Dégagement - (2.7 M2)
1 Toilettes
1 Pièce de vie - (28 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.8 M2)
1 Chambre - (10.36 M2)
1 Chambre - (20.5 M2)
1 Palier - (8.35 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.61 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.59 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier - (50.76 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.48 M2)
1 Débarras - (8.63 M2)
Général
1 Abri de jardin - (27.85 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Ruffec
This property is listed by Karen REGAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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