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Maison rénovée offrant de beaux volumes, à seulement une trentaine de kilomètres de la mer!
Cette belle maison atypique située au calme dans un hameau sur la commune de Torxé a été rénovée avec beaucoup de goût et surtout pour ameliorer sa performance énergetique. Entre Rochefort et Saint Jean d'Angely elle est très bien située à 30 minutes de la mer et à 45 minutes de la plage, avec les commerces du beau village de Tonnay Boutonne à 10 minutes.
Elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant notamment une cuisine moderne de 46 m² ouverte sur une terrasse idéale pour les repas d’été, ainsi qu’un séjour de 34 m² avec cheminée.
Une piscine intérieure octogonale ornée de mosaïques constitue un véritable atout, tandis que les grandes baies vitrées coulissantes donnant sur une seconde terrasse ensoleillée donnent l’impression que le jardin se prolonge à l’intérieur de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative. L’une d’elles bénéficie également d’un dressing, actuellement aménagé en bureau.
À l’étage se trouve une vaste suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un palier pouvant être utilisé de différentes manières (chambre d’appoint, bureau, etc.). Une quatrième chambre est située au-dessus du hall d’entrée.
À l’extérieur, les jardins paysagers sont magnifiques, agrémentés d’arbres, de plantes fleuries et de rosiers, ainsi que d’un potager, offrant ainsi un cadre véritablement idyllique.
La propriété est en excellent état : il ne vous reste plus qu’à vous y installer.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ; ce bien mérite toute votre attention et nous le recommandons vivement.
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant notamment une cuisine moderne de 46 m² ouverte sur une terrasse idéale pour les repas d’été, ainsi qu’un séjour de 34 m² avec cheminée.
Une piscine intérieure octogonale ornée de mosaïques constitue un véritable atout, tandis que les grandes baies vitrées coulissantes donnant sur une seconde terrasse ensoleillée donnent l’impression que le jardin se prolonge à l’intérieur de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative. L’une d’elles bénéficie également d’un dressing, actuellement aménagé en bureau.
À l’étage se trouve une vaste suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un palier pouvant être utilisé de différentes manières (chambre d’appoint, bureau, etc.). Une quatrième chambre est située au-dessus du hall d’entrée.
À l’extérieur, les jardins paysagers sont magnifiques, agrémentés d’arbres, de plantes fleuries et de rosiers, ainsi que d’un potager, offrant ainsi un cadre véritablement idyllique.
La propriété est en excellent état : il ne vous reste plus qu’à vous y installer.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ; ce bien mérite toute votre attention et nous le recommandons vivement.
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 445,200
£ 375,126
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85450
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
266 m²
Surface terrain Minimum
1 480 m²
Commune
Torxé
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
266 m²
Surface terrain Minimum
1 480 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 1723
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2130 et €2920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
113
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Torxé
Département
Charente-Maritime
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Puits
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Fenêtre aluminium
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Équipe Jonzac
This property is listed by Lucy HOLLIS from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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