12
Belle maison de plain-pied offrant un potentiel de revenus
Cette propriété magnifiquement présentée se trouve dans un hameau à la périphérie de Saint-Martin-l'Ars, où vous trouverez des restaurants et des bars, un magasin, un lac et une abbaye, accessibles à vélo ou à pied grâce aux sentiers de randonnée qui partent de la propriété.
La maison offre un espace polyvalent : une partie de la propriété est actuellement exploitée en chambre d'hôtes, mais pourrait facilement servir de maison familiale spacieuse. L'annexe dispose de sa propre porte d'entrée, d'un hall, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre équipée d'un système de chauffage/climatisation réversible et de doubles portes s'ouvrant sur une terrasse et les jardins au-delà – un endroit idéal pour que les invités puissent prendre leur café du matin ou leur apéritif en soirée. Cette partie de la propriété comprend également une buanderie très pratique abritant le chauffe-eau et la machine à laver, où vous pouvez ranger tout ce dont vous avez besoin pour l'hébergement des invités.
Une porte communicante vous mène au reste de la maison et s'ouvre sur une cuisine-salle à manger de 30 m² dotée d'une cheminée et d'un poêle à granulés. C'est véritablement le cœur de la maison. Depuis cette pièce, vous accédez à une autre chambre double, elle aussi dotée de portes donnant sur le jardin, à une salle d'eau attenante et au salon-salle à manger chaleureux avec cheminée et poêle à bois. Une troisième chambre avec des portes donnant sur le jardin complète l'espace de vie.
À l'extérieur, vous n'aurez que l'embarras du choix pour vous installer et profiter du joli jardin et de son bassin : il y a la terrasse qui longe l'arrière de la maison, la cuisine d'été, le jacuzzi, un coin ombragé, parc, des arbres fruitiers et la grande pelouse.
On y trouve également un atelier en pierre, un hangar en bois ouvert sur l'avant équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques, un abri à bois, ainsi, en plus du grand jardin, un terrain qui s'étend vers le ruisseau.
Réservez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Prix honoraires inclus : 180 360 €
Prix honoraires exclus : 167 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La maison offre un espace polyvalent : une partie de la propriété est actuellement exploitée en chambre d'hôtes, mais pourrait facilement servir de maison familiale spacieuse. L'annexe dispose de sa propre porte d'entrée, d'un hall, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre équipée d'un système de chauffage/climatisation réversible et de doubles portes s'ouvrant sur une terrasse et les jardins au-delà – un endroit idéal pour que les invités puissent prendre leur café du matin ou leur apéritif en soirée. Cette partie de la propriété comprend également une buanderie très pratique abritant le chauffe-eau et la machine à laver, où vous pouvez ranger tout ce dont vous avez besoin pour l'hébergement des invités.
Une porte communicante vous mène au reste de la maison et s'ouvre sur une cuisine-salle à manger de 30 m² dotée d'une cheminée et d'un poêle à granulés. C'est véritablement le cœur de la maison. Depuis cette pièce, vous accédez à une autre chambre double, elle aussi dotée de portes donnant sur le jardin, à une salle d'eau attenante et au salon-salle à manger chaleureux avec cheminée et poêle à bois. Une troisième chambre avec des portes donnant sur le jardin complète l'espace de vie.
À l'extérieur, vous n'aurez que l'embarras du choix pour vous installer et profiter du joli jardin et de son bassin : il y a la terrasse qui longe l'arrière de la maison, la cuisine d'été, le jacuzzi, un coin ombragé, parc, des arbres fruitiers et la grande pelouse.
On y trouve également un atelier en pierre, un hangar en bois ouvert sur l'avant équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques, un abri à bois, ainsi, en plus du grand jardin, un terrain qui s'étend vers le ruisseau.
Réservez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Prix honoraires inclus : 180 360 €
Prix honoraires exclus : 167 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 180,360
£ 151,971
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85527
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
3 702 m²
Commune
Saint-Martin-l'Ars
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
3 702 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 416
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1581 et €2139.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
212
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Martin-l'Ars
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Couloir - (6 M2)
1 Séjour - (24 M2)
1 Atelier - (16 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Terrain - (3702 M2)
1 Dépendance
1 Salle à manger/Cuisine - (30 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Abri de voiture
Jacuzzi
Borne voiture électrique
Find out more or book a viewing
Équipe Montmorillon
This property is listed by Charlotte PRENDERGAST from our Montmorillon team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
.jpg)
+33 (0)5 56 71 36 59
digital@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK