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Spacieuse maison familiale et domaine équestre
Imposante maison familiale et domaine équestre de plus de 500 m² habitables, comprenant plusieurs dépendances spacieuses et un terrain de plus de 11 hectares ! Située au bout d'une longue allée privée avec portail électrique.
La maison principale offre de nombreuses pièces lumineuses et spacieuses, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied !
Le vaste séjour, séparé par un plancher surélevé, propose deux espaces de détente distincts et un espace convivial avec accès aux terrasses couvertes. La cuisine moderne et équipée est magnifique ; le plan de travail offre un coin repas. Une salle à manger formelle se trouve à proximité et des portes s'ouvrent sur le jardin. Une buanderie spacieuse, un vestiaire et un grand bureau/atelier complètent le rez-de-chaussée. Une mezzanine, aménagée en bibliothèque, surplombe la cuisine et mène à la suite parentale principale. Celle-ci comprend un dressing, des toilettes, une salle d'eau et une magnifique baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et le lac.
À l'étage, un couloir dessert quatre autres chambres doubles, dont une pouvant servir de suite familiale. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains.
La propriété comprend un vaste sous-sol, une salle de sport de 35 m², une salle de billard de 59 m², une cave à vin et un local technique abritant le système de chauffage et les cuves à fioul.
Les dépendances incluent un abri pour huit voitures, un grand atelier-grange de 135 m² et une grange avec de nombreux boxes. Le terrain de 11,7 hectares offre de nombreuses possibilités grâce à ses prairies bien entretenues et un étang naturel. Il comprend également une superbe piscine et une terrasse.
Situé à proximité du village très prisé de Villereal, il propose de nombreux commerces, restaurants, bars et un marché hebdomadaire.
Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 565 095 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur
La maison principale offre de nombreuses pièces lumineuses et spacieuses, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied !
Le vaste séjour, séparé par un plancher surélevé, propose deux espaces de détente distincts et un espace convivial avec accès aux terrasses couvertes. La cuisine moderne et équipée est magnifique ; le plan de travail offre un coin repas. Une salle à manger formelle se trouve à proximité et des portes s'ouvrent sur le jardin. Une buanderie spacieuse, un vestiaire et un grand bureau/atelier complètent le rez-de-chaussée. Une mezzanine, aménagée en bibliothèque, surplombe la cuisine et mène à la suite parentale principale. Celle-ci comprend un dressing, des toilettes, une salle d'eau et une magnifique baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et le lac.
À l'étage, un couloir dessert quatre autres chambres doubles, dont une pouvant servir de suite familiale. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains.
La propriété comprend un vaste sous-sol, une salle de sport de 35 m², une salle de billard de 59 m², une cave à vin et un local technique abritant le système de chauffage et les cuves à fioul.
Les dépendances incluent un abri pour huit voitures, un grand atelier-grange de 135 m² et une grange avec de nombreux boxes. Le terrain de 11,7 hectares offre de nombreuses possibilités grâce à ses prairies bien entretenues et un étang naturel. Il comprend également une superbe piscine et une terrasse.
Situé à proximité du village très prisé de Villereal, il propose de nombreux commerces, restaurants, bars et un marché hebdomadaire.
Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 565 095 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 599,000
£ 508,928
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 20-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85631
Type de bien
Maison, Domaine équestre
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
516 m²
Surface terrain Minimum
117 902 m²
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
12
Surface habitable
516 m²
Surface terrain Minimum
117 902 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €9270 et €12630.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
218
kWh/m².year
emission
45
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
45
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrasse
1 Sous-sol - (84.8 M2)
1 Terrain - (117902 M2)
1 Grange - (147.9 M2)
1 Dépendance - (359.95 M2)
1 Dépendance - (195 M2)
1 Dépendance - (35.2 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (34 M2)
1 Buanderie - (20.7 M2)
1 Bureau - (35.4 M2)
1 Toilettes - (2.8 M2)
1 Séjour - (78.8 M2)
1 Salle à manger - (24.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.4 M2)
1 Hall - (3 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (44.4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Chambre - (43.7 M2)
1 Chambre - (11.4 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (14.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)
1 Chambre de maître - (30.6 M2)
1 Galerie - (49.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre équipe de Bergerac.
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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