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Maison de ville spacieuse avec jardin, balcon et grand garage – Centre de Ruffec
Idéalement située en plein cœur de Ruffec, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, marchés hebdomadaires…).
D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour/salle à manger lumineux avec véranda donnant sur le jardin, d’un salon avec balcon offrant une vue dégagée sur le village, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi que de trois belles chambres.
Le sous-sol complète idéalement le bien avec une grande pièce polyvalente, parfaite pour une cuisine d’été ou un espace de réception, un coin buanderie, une pièce annexe, un WC, ainsi qu’un spacieux garage/atelier.
À l’extérieur, le jardin à l’arrière permet de profiter d’un espace agréable en toute tranquillité.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires ), alliant confort et emplacement privilégié.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour/salle à manger lumineux avec véranda donnant sur le jardin, d’un salon avec balcon offrant une vue dégagée sur le village, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi que de trois belles chambres.
Le sous-sol complète idéalement le bien avec une grande pièce polyvalente, parfaite pour une cuisine d’été ou un espace de réception, un coin buanderie, une pièce annexe, un WC, ainsi qu’un spacieux garage/atelier.
À l’extérieur, le jardin à l’arrière permet de profiter d’un espace agréable en toute tranquillité.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires ), alliant confort et emplacement privilégié.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 152,600
£ 128,581
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85652
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
531 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
531 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3590 et €4910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
259
kWh/m².year
emission
58
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
58
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (15.4 M2)
1 Salon - (13 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Garage - (40.9 M2)
1 Salle de bains - (4.5 M2)
1 Dégagement - (4.65 M2)
1 Entrée - (6.5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Séjour - (20 M2)
1 Terrain - (531 M2)
- Sous-sol
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Local technique - (18 M2)
1 Cuisine d'été - (40 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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