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Charmante propriété de campagne avec dépendance et 2,5 hectares – Aveyron
Dans un environnement calme et préservé, sans voisin immédiat, cette charmante propriété rurale offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation.
La maison développe actuellement près de 50 m² habitables, comprenant une grande chambre, une salle de bains et une pièce de vie. L’ensemble nécessite des travaux de modernisation, mais constitue une excellente base pour créer une résidence pleine de charme, adaptée à vos envies.
Un potentiel d’agrandissement est envisageable grâce à l’aménagement des combles (sous réserve des autorisations nécessaires), tandis que les caves offrent des espaces complémentaires utiles pour le stockage, un atelier ou d’autres aménagements.
La propriété dispose également d’une belle grange traditionnelle en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, activité de loisirs, atelier ou projet d’aménagement complémentaire (sous réserve des démarches administratives).
Implantée sur environ 2,5 hectares de terrain, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l’espace, un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire au calme.
À seulement 10 minutes des commerces et services, et proche d’un village de caractère avec son château, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Aveyron.
Un bien authentique, avec du potentiel, dans un cadre naturel particulièrement recherché.
Prix honoraires inclus : 160 000 €
Prix honoraires exclus : 146 879 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
La maison développe actuellement près de 50 m² habitables, comprenant une grande chambre, une salle de bains et une pièce de vie. L’ensemble nécessite des travaux de modernisation, mais constitue une excellente base pour créer une résidence pleine de charme, adaptée à vos envies.
Un potentiel d’agrandissement est envisageable grâce à l’aménagement des combles (sous réserve des autorisations nécessaires), tandis que les caves offrent des espaces complémentaires utiles pour le stockage, un atelier ou d’autres aménagements.
La propriété dispose également d’une belle grange traditionnelle en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, activité de loisirs, atelier ou projet d’aménagement complémentaire (sous réserve des démarches administratives).
Implantée sur environ 2,5 hectares de terrain, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l’espace, un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire au calme.
À seulement 10 minutes des commerces et services, et proche d’un village de caractère avec son château, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Aveyron.
Un bien authentique, avec du potentiel, dans un cadre naturel particulièrement recherché.
Prix honoraires inclus : 160 000 €
Prix honoraires exclus : 146 879 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 160,000
£ 134,816
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85670
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
49 m²
Surface terrain Minimum
25 136 m²
Commune
La Fouillade
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
2
Surface habitable
49 m²
Surface terrain Minimum
25 136 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
None within sight
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 May 2026
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
La Fouillade
Département
Aveyron
Général
1 Chambre - (21 M2)
1 Sous-sol - (50 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.4 M2)
1 Terrain - (25136 M2)
1 Pièce de vie - (24.75 M2)
1 Porche - (15 M2)
Général
1 Grange - (100 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Abri de voiture
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Jennifer YOUNG from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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