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Spacieuse maison de 4 chambres + gîte de 3 chambres + dépendances
EN EXCLUSIVITÉ! Exceptionnelle maison familiale de quatre chambres, offrant de très beaux volumes et nichée au cœur d’un parc s’étendant sur plus d’un hectare avec une piscine hors sol. La propriété bénéficie également d’une source de revenus établie grâce à une seconde habitation totalement indépendante de trois chambres.
La maison principale propose des espaces de vie généreux et modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une impressionnante pièce de vie de 50 m² comprenant salon, salle à manger et espace de jeux, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Ce niveau est complété par une salle d’eau, une buanderie et un bureau pratique pour le télétravail.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains familiale, offrant un agencement confortable et harmonieux.
La seconde habitation indépendante a été rénovée avec soin afin de créer un spacieux gîte de trois chambres actuellement exploité avec succès et générant des revenus. Un important sous-sol offre par ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison bénéficie de ses propres jardins privatifs et d’une piscine, garantissant une parfaite indépendance vis-à-vis de la résidence principale. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
L’ensemble de la propriété est accessible par une entrée fermée avec portail, ouvrant sur une allée qui mène à la maison principale puis aux nombreuses dépendances, comprenant un atelier, une grange, deux garages et des chenils.
Le terrain arboré constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il accueille une seconde piscine hors sol privative avec plage en bois, de magnifiques jardins paysagers, plusieurs terrasses propices aux repas en plein air, ainsi qu’une petite maison supplémentaire offrant un excellent potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une opportunité rare alliant espace, qualité de vie et potentiel de revenus. Une visite rapide est vivement recommandée.
Prix honoraires inclus : 399 999 €
Prix honoraires exclus : 377 358 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale propose des espaces de vie généreux et modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une impressionnante pièce de vie de 50 m² comprenant salon, salle à manger et espace de jeux, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Ce niveau est complété par une salle d’eau, une buanderie et un bureau pratique pour le télétravail.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains familiale, offrant un agencement confortable et harmonieux.
La seconde habitation indépendante a été rénovée avec soin afin de créer un spacieux gîte de trois chambres actuellement exploité avec succès et générant des revenus. Un important sous-sol offre par ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison bénéficie de ses propres jardins privatifs et d’une piscine, garantissant une parfaite indépendance vis-à-vis de la résidence principale. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
L’ensemble de la propriété est accessible par une entrée fermée avec portail, ouvrant sur une allée qui mène à la maison principale puis aux nombreuses dépendances, comprenant un atelier, une grange, deux garages et des chenils.
Le terrain arboré constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il accueille une seconde piscine hors sol privative avec plage en bois, de magnifiques jardins paysagers, plusieurs terrasses propices aux repas en plein air, ainsi qu’une petite maison supplémentaire offrant un excellent potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une opportunité rare alliant espace, qualité de vie et potentiel de revenus. Une visite rapide est vivement recommandée.
Prix honoraires inclus : 399 999 €
Prix honoraires exclus : 377 358 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 399,999
£ 337,039
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85678
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
314 m²
Surface terrain Minimum
10 829 m²
Commune
Chevanceaux
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
14
Surface habitable
314 m²
Surface terrain Minimum
10 829 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 668
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5814 et €7866.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
266
kWh/m².year
emission
58
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
58
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Chevanceaux
Département
Charente-Maritime
Général
1 Garage - (22.8 M2)
1 Garage - (20.7 M2)
1 Atelier - (29.58 M2)
1 Terrain - (10829 M2)
1 Grange - (24.44 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (22.88 M2)
1 Chambre - (22.26 M2)
1 Cuisine - (18.48 M2)
1 Buanderie - (7.28 M2)
1 Bureau - (21.28 M2)
1 Couloir - (18.54 M2)
1 Salle de douche - (10.8 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Véranda - (15.08 M2)
1 Séjour - (49.41 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18.24 M2)
1 Chambre - (17.1 M2)
1 Mezzanine - (8.28 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.62 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Cuisine - (19.14 M2)
1 Couloir - (6 M2)
1 Salle de douche - (3.8 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (30 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Sous-sol - (86.25 M2)
1 Sous-sol - (17.49 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (52.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Piscine
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Équipe Jonzac
This property is listed by Mike SWEETMAN from our Jonzac team.
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Use the form or contact us by email or telephone.
_1686218725.jpg)
3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
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