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Maison de ville avec local commercial au Dorat
En plein centre du Dorat, cette maison de ville offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie privée, ou simplement profiter d'un logement spacieux avec un espace indépendant au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial avec vitrine et sanitaires. Ce fut un ancien salon de coiffure puis cabinet d'infirmières.
Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon bénéficiant d'une jolie vue sur la collégiale Saint-Pierre du Dorat. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une particulièrement grande, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier. Celui-ci pourrait être aménagé afin d'agrandir la salle de bains ou de créer un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
À seulement quelques pas de la maison, vous profiterez de tous les commerces et services qu'offre la commune du Dorat : supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banques, restaurants, cafés, écoles (de la maternelle au collège), gare SNCF avec des liaisons vers Limoges et Poitiers, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Le Dorat est également reconnu pour sa magnifique collégiale romane, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable.
La propriété se situe à environ 20 minutes de Bellac et 50 minutes de Limoges.
Prix honoraires inclus : 71 500 €
Prix honoraires exclus : 65 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial avec vitrine et sanitaires. Ce fut un ancien salon de coiffure puis cabinet d'infirmières.
Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon bénéficiant d'une jolie vue sur la collégiale Saint-Pierre du Dorat. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une particulièrement grande, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier. Celui-ci pourrait être aménagé afin d'agrandir la salle de bains ou de créer un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
À seulement quelques pas de la maison, vous profiterez de tous les commerces et services qu'offre la commune du Dorat : supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banques, restaurants, cafés, écoles (de la maternelle au collège), gare SNCF avec des liaisons vers Limoges et Poitiers, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Le Dorat est également reconnu pour sa magnifique collégiale romane, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable.
La propriété se situe à environ 20 minutes de Bellac et 50 minutes de Limoges.
Prix honoraires inclus : 71 500 €
Prix honoraires exclus : 65 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 71,500
£ 61,029
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 15-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85831
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
112 m²
Surface terrain Minimum
53 m²
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
112 m²
Surface terrain Minimum
53 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3230 et €4390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
315
kWh/m².year
emission
69
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
69
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Grenier
1 Autre - (25 M2)
1 Terrain
Équipements et commodités
Internet
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Eleonore GOODFELLOW de notre Bellac équipe.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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