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Grande maison de ville spacieuse et modulable, située au cœur de cette ville animée
Cette maison a tant à offrir : de très grandes pièces permettant de l'aménager en appartements, en maison familiale, en logement pour un proche ou pour un adolescent
Située au cœur de Bellac, la maison s'étend sur trois étages.
Rez-de-chaussée : actuellement, une grande cuisine avec une pièce supplémentaire à l’arrière équipée d’une douche ; cet espace pourrait facilement être transformé en appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). On y trouve également une buanderie avec une cabine de douche et la chaudière, ainsi qu’un accès au garage doté d’une porte électrique et d’un atelier.
Le premier étage abrite la cuisine principale, bien équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu’une porte donnant sur la terrasse en bois. Un magnifique salon lumineux, véritable atout de la maison, ainsi qu’une salle à manger supplémentaire et des toilettes
Le dernier étage comprend une grande suite parentale avec une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en salle de bains attenante (sous réserve des autorisations nécessaires). On y trouve également deux autres chambres et une salle de bains, ainsi qu’un accès au très grand grenier.
Il y a également une pièce supplémentaire au-dessus du garage, idéale comme salle de jeux ou espace de rangement
La maison est équipée de double vitrage et raccordée au réseau d’assainissement principal.
Les jardins se composent de trois parties : la terrasse en bois attenante à la cuisine principale, une cour au fond et un autre espace de jardin en haut offrant de jolies vues
Toutes les attractions de la ville sont à deux pas, y compris la gare principale, et l’aéroport de Limoges n’est qu’à 35 minutes.
Prix honoraires inclus : 105 600 €
Prix honoraires exclus : 96 000 €
Honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur
Située au cœur de Bellac, la maison s'étend sur trois étages.
Rez-de-chaussée : actuellement, une grande cuisine avec une pièce supplémentaire à l’arrière équipée d’une douche ; cet espace pourrait facilement être transformé en appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). On y trouve également une buanderie avec une cabine de douche et la chaudière, ainsi qu’un accès au garage doté d’une porte électrique et d’un atelier.
Le premier étage abrite la cuisine principale, bien équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu’une porte donnant sur la terrasse en bois. Un magnifique salon lumineux, véritable atout de la maison, ainsi qu’une salle à manger supplémentaire et des toilettes
Le dernier étage comprend une grande suite parentale avec une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en salle de bains attenante (sous réserve des autorisations nécessaires). On y trouve également deux autres chambres et une salle de bains, ainsi qu’un accès au très grand grenier.
Il y a également une pièce supplémentaire au-dessus du garage, idéale comme salle de jeux ou espace de rangement
La maison est équipée de double vitrage et raccordée au réseau d’assainissement principal.
Les jardins se composent de trois parties : la terrasse en bois attenante à la cuisine principale, une cour au fond et un autre espace de jardin en haut offrant de jolies vues
Toutes les attractions de la ville sont à deux pas, y compris la gare principale, et l’aéroport de Limoges n’est qu’à 35 minutes.
Prix honoraires inclus : 105 600 €
Prix honoraires exclus : 96 000 €
Honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 105,600
£ 89,721
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 20-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86573
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
349 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
349 m²
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6870 et €9330.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
239
kWh/m².year
emission
68
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
68
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Garage - (20 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Buanderie
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Terrasse
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Grenier - (65 M2)
1 Atelier
1 Terrain - (349 M2)
1 Chambre de maître - (25 M2)
1 Salle - (10 M2)
1 Salle - (5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (24 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Chris SUMMERS de notre équipe de Bellac.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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