12
Cotignac – Propriété d’exception à pied du village avec rivière, cascade et piscine à débordement
A Cotignac, dans un environnement rare et privilégié, cette superbe propriété de 208 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à pied du village tout en profitant d’un calme absolu, d’une vue dégagée et d’un cadre naturel enchanteur bordé par une rivière et une cascade.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m² agrémenté d’essences méditerranéennes, la villa séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée en demi-niveaux, elle offre un vaste hall d’entrée avec dressing et toilettes invités, un bureau en surplomb du séjour, ainsi qu’un chaleureux espace de vie composé d’un salon avec poêle à pellets, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent harmonieusement les espaces vers l’extérieur et prolongent la maison sur une agréable véranda.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux véritables suites, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre provençal : vaste terrasse avec pergola équipée d’un volet électrique, superbe piscine à débordement avec pool house, charmant bassin décoratif et nombreux espaces de détente au cœur du jardin.
La propriété dispose également de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, stores électriques, adoucisseur d’eau, fibre optique, barbecue, éclairage extérieur, clôture, vide sanitaire et abri voiture.
Alimentée par l’eau de ville ainsi que par le canal, la maison bénéficie également d’une fosse septique refaite il y a une dizaine d’années.
Un bien rare à Cotignac, alliant confort, nature et proximité immédiate du village dans un cadre idyllique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m² agrémenté d’essences méditerranéennes, la villa séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée en demi-niveaux, elle offre un vaste hall d’entrée avec dressing et toilettes invités, un bureau en surplomb du séjour, ainsi qu’un chaleureux espace de vie composé d’un salon avec poêle à pellets, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent harmonieusement les espaces vers l’extérieur et prolongent la maison sur une agréable véranda.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux véritables suites, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre provençal : vaste terrasse avec pergola équipée d’un volet électrique, superbe piscine à débordement avec pool house, charmant bassin décoratif et nombreux espaces de détente au cœur du jardin.
La propriété dispose également de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, stores électriques, adoucisseur d’eau, fibre optique, barbecue, éclairage extérieur, clôture, vide sanitaire et abri voiture.
Alimentée par l’eau de ville ainsi que par le canal, la maison bénéficie également d’une fosse septique refaite il y a une dizaine d’années.
Un bien rare à Cotignac, alliant confort, nature et proximité immédiate du village dans un cadre idyllique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 950,000
£ 800,470
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
DAA1154
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
3
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
230 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
5
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
230 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 December 2023
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
104
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Général
1 Terrain - (6701 M2)
1 Pool house - (20 M2)
1 Hall d'entrée - (8 M2)
1 Séjour - (57 M2)
1 Cuisine - (11.6 M2)
1 Véranda - (14 M2)
1 Chambre - (16.8 M2)
1 Chambre - (14.8 M2)
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Salle de bains - (8.4 M2)
2 Salle de bains - (10 M2)
1 Dégagement - (10 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Cellier - (6.8 M2)
1 Bureau
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Vide sanitaire
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores électriques
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
digital@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK