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Le Val, à pied du village en bout d'impasse au calme . villa + gîte
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en étant accessible à pied du charmant village de Le Val, cette propriété pleine de charme bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence verte.
Nichée sur un magnifique terrain plat, entièrement clos et soigneusement paysagé de 2 000 m², la propriété profite d’une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis. Le jardin, planté de nombreuses essences méditerranéennes, offre une atmosphère paisible et authentique où oliviers, végétation provençale et espaces ombragés créent un véritable havre de paix.
La propriété se compose d’une villa principale d’environ 140 m², d’une maison indépendante de type T2, d’un bureau indépendant ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger d’environ 43 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures sur l’extérieur permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, une vaste pièce palière avec placards dessert quatre chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Cet espace nuit parfaitement agencé conviendra idéalement à une famille ou à une résidence secondaire accueillante.
Un véritable atout supplémentaire : une maison indépendante de type T2 d’environ 30 m² permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie, de développer une activité locative saisonnière ou d’envisager un espace dédié au télétravail.
Un bureau indépendant de 8 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un espace calme de travail.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances de 15,50 m² et 10 m², d’une buanderie, d’un abri bois ainsi que d’un abri pouvant accueillir deux véhicules.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal : un agréable salon d’été couvert avec bassin zen, un bar extérieur de 10 m² idéal pour les réceptions, ainsi qu’une superbe pergola en fer forgé qui entoure élégamment la maison et lui confère un charme unique.
La piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant et intimiste, offrant un espace de détente privilégié à l’abri des regards.
Prestations : climatisation, cheminée insert, double vitrage, fenêtres coulissantes, moustiquaires, internet, clôture, car-port et piscine.
Une propriété rare alliant confort, charme provençal, dépendances et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.
Nichée sur un magnifique terrain plat, entièrement clos et soigneusement paysagé de 2 000 m², la propriété profite d’une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis. Le jardin, planté de nombreuses essences méditerranéennes, offre une atmosphère paisible et authentique où oliviers, végétation provençale et espaces ombragés créent un véritable havre de paix.
La propriété se compose d’une villa principale d’environ 140 m², d’une maison indépendante de type T2, d’un bureau indépendant ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger d’environ 43 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures sur l’extérieur permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, une vaste pièce palière avec placards dessert quatre chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Cet espace nuit parfaitement agencé conviendra idéalement à une famille ou à une résidence secondaire accueillante.
Un véritable atout supplémentaire : une maison indépendante de type T2 d’environ 30 m² permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie, de développer une activité locative saisonnière ou d’envisager un espace dédié au télétravail.
Un bureau indépendant de 8 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un espace calme de travail.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances de 15,50 m² et 10 m², d’une buanderie, d’un abri bois ainsi que d’un abri pouvant accueillir deux véhicules.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal : un agréable salon d’été couvert avec bassin zen, un bar extérieur de 10 m² idéal pour les réceptions, ainsi qu’une superbe pergola en fer forgé qui entoure élégamment la maison et lui confère un charme unique.
La piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant et intimiste, offrant un espace de détente privilégié à l’abri des regards.
Prestations : climatisation, cheminée insert, double vitrage, fenêtres coulissantes, moustiquaires, internet, clôture, car-port et piscine.
Une propriété rare alliant confort, charme provençal, dépendances et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 649,000
£ 546,847
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
DAA1190
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
205 m²
Commune
Le Val
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
N° Pièces
7
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
205 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1390 et €1890.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
132
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Val
Département
Var
Général
1 Terrain - (2000 M2)
5 Chambre
1 Maison - (140 M2)
1 Maison - (30 M2)
2 Salle de douche
3 Toilettes
1 Dépendance - (15.5 M2)
1 Dépendance - (10 M2)
1 Abri de jardin - (8 M2)
1 Dépendance - (4 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Autre - (15 M2)
1 Autre - (10 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Moustiquaires
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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