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Photos 13
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Superbe maison vue mer — Située à Agay dans un lotissement privé avec gardien

L'emplacement idéal
Située dans le lotissement très prisé et sécurisé des Calanques d'Anthéor à Saint-Raphaël (secteur Agay), cette magnifique maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'un accès immédiat aux commodités de la résidence.

Les espaces de vie
D'une superficie de 87 m², cette maison se distingue par son agencement lumineux et ses prestations de qualité :

Le rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un salon spacieux. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vue mer à toute heure de la journée.

La mezzanine : Cet espace charmant et cosy surplombe le séjour et fait office de belle chambre parentale.

Le rez-de-jardin : Vous trouverez une vaste pièce de 30 m² actuellement aménagée en bureau. Ce volume offre un fort potentiel et peut être totalement réorganisé pour créer deux chambres indépendantes supplémentaires selon vos besoins.

Un cadre de vie en copropriété
Au sein de cette résidence très recherchée, vous bénéficiez d'infrastructures de standing :

Une piscine collective pour se détendre sous le soleil méditerranéen.

Un terrain de tennis.

Un boulodrome pour des moments de convivialité.

Un potentiel exceptionnel
Récemment rénovée avec soin, cette maison constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif saisonnier à très fort rendement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 635,000
£ 535,051

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
DAA1269
Type de bien
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
86 m²
Commune
Saint-Raphaël
Département
Var
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 1
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 3
Surface habitable 86 m²
Piscine Oui
État Excellent état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Climatisation

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €840 et €1150.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 103 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Raphaël
Département
Var
- Rez-de-chaussée

1 Séjour/cuisine - (32.34 M2)

1 Toilettes - (1.16 M2)

1 Salle de douche - (3.37 M2)

- Rez-de-jardin

1 Bureau - (30.36 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.85 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13.11 M2)

1 Toilettes - (1.24 M2)

Équipements et commodités

Internet
Gardien
Double vitrage
Piscine
Tennis
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Digicode
Jeu de boules
Fibre optique
Moustiquaires
Piscine en copropriété
Clôture

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