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Cotignac– Villa de charme à l’esprit maison d’artiste – Vue panoramique EXCLUSIVITÉ
Au cœur de la Provence verte, surplombant le célèbre village de Cotignac, cette villa de caractère séduit immédiatement par son esprit artistique, la qualité de ses matériaux et sa luminosité exceptionnelle, dans un environnement naturel privilégié.
Édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique apaisante sur les paysages environnants.
La partie principale, en rez-de-chaussée, s’ouvre sur un superbe espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, prolongés par une élégante terrasse couverte type véranda, idéale pour profiter pleinement de la vue. Un magnifique vitrail mural, véritable signature artistique, diffuse une lumière douce et colorée, conférant à l’ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.
Une cuisine indépendante équipée, avec accès à une agréable terrasse semi-couverte, complète cet espace.
À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit aménagé dans les combles, baigné de lumière, parfait pour un enfant.
En rez-de-jardin, un espace modulable propose une pièce de vie (ou chambre) desservant une seconde chambre avec salle d’eau attenante, idéal pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. Un atelier et un grand garage viennent compléter l’ensemble.
Le terrain paysager de 4 390 m², agrémenté d’essences méditerranéennes, d’environ 20 oliviers et d’arbres fruitiers, est sublimé par de belles restanques en pierre, offrant un cadre typiquement provençal.
Possibilité de création d’une piscine.
Un bien rare, alliant charme, créativité et nature, pour les amoureux de lieux uniques.
Édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique apaisante sur les paysages environnants.
La partie principale, en rez-de-chaussée, s’ouvre sur un superbe espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, prolongés par une élégante terrasse couverte type véranda, idéale pour profiter pleinement de la vue. Un magnifique vitrail mural, véritable signature artistique, diffuse une lumière douce et colorée, conférant à l’ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.
Une cuisine indépendante équipée, avec accès à une agréable terrasse semi-couverte, complète cet espace.
À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit aménagé dans les combles, baigné de lumière, parfait pour un enfant.
En rez-de-jardin, un espace modulable propose une pièce de vie (ou chambre) desservant une seconde chambre avec salle d’eau attenante, idéal pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. Un atelier et un grand garage viennent compléter l’ensemble.
Le terrain paysager de 4 390 m², agrémenté d’essences méditerranéennes, d’environ 20 oliviers et d’arbres fruitiers, est sublimé par de belles restanques en pierre, offrant un cadre typiquement provençal.
Possibilité de création d’une piscine.
Un bien rare, alliant charme, créativité et nature, pour les amoureux de lieux uniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 598,000
£ 503,875
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
DAA2277SV
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
3
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
174 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
5
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
174 m²
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 March 2026
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Général
1 Terrain - (4390 M2)
1 Entrée
1 Séjour
1 Cuisine
1 Suite
2 Chambre
1 Garage
1 Atelier
2 Salle de douche
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Puits
Fenêtre PVC
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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