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Jolie Maison de Maître avec piscine dans village du Minervois
Charmante Maison de Maître de 7 chambres à vendre en Occitanie, sud de la France, avec piscine, jardin isolé et parking hors voie publique, idéalement située dans la région viticole du Minervois, à proximité de Narbonne.
Cette propriété de caractère de style période au cœur du village offre un logement généreux sur trois étages et conviendrait aux acheteurs recherchant une maison familiale dans le sud de la France, ou une maison de vacances et / ou une opportunité de chambres d'hôtes dans l'Aude. Des éléments originaux tels que cheminées en marbre, moulures, un escalier en pierre et des portes en bois accentuent le charme, tandis que le jardin privé et la piscine offrent un espace extérieur précieux.
Accessible par un vestibule central spacieux, cette maison importante comprend un salon, une salle de séjour supplémentaire, une salle à manger formelle, une cuisine équipée, un cellier et une pièce de dégustation distincte créée dans un grand tonneau de vin, ce qui la rend idéale pour la vie de famille, la réception ou l’hospitalité.
L'hébergement est réparti sur trois étages et comprend 7 chambres et 4 salles de bains, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privée. Le dernier étage s’ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, renforçant l’attrait de cette propriété située dans le village de Minervois.
• Environ 300m² de surface habitable
• 7 chambres et 4 salles de bains
• Caractéristiques de caractère dans toute la maison
• Jardin isolé de 766m²
• Piscine de 8m x 4m
• Grande terrasse avec vue sur la campagne
• Parking hors voie publique
• Grange attenante disponible moyennant négociation séparée
Une occasion rare d’acquérir une maison de caractère spacieuse avec piscine dans un joli village de Minervois, à proximité de Narbonne et de la région élargie de l’Aude. La propriété est présentée en bon état général et pourrait bénéficier de quelques rénovations pour créer une maison alliant charme, espace et potentiel pour les acheteurs recherchant une maison de style période en Occitanie.
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée – 24m²
Salon – 31m²
Salle de séjour – 20m²
Salle à manger – 30m²
Cuisine – 24m²
Cellier – 17m²
WC – 2m²
Premier étage:
Hall – 13m²
Chambre 1 (Principal) – 28m² avec dressing – 5m² et salle de bains – 12m²
Chambre 2 – 16,4m² avec salle d’eau – 3,2m²
Chambre 3 – 18,8m²
Chambre 4 – 17,2m²
Salle de bains - 15m²
Deuxième étage:
Chambre 5 – 25m²
Chambre 6 – 15m² avec salle d’eau – 3,3m²
Chambre 7 – 12m²
Terrasse – 65m²
Général :
Chauffage central au gaz
Assainissement connecté au réseau public
Taxe foncière environ 350€/an
Localisation :
Pouzols Minervois – joli village médiéval avec quelques commodités, à 10 minutes du Canal du Midi et de la ville d’Olonzac, à 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et Béziers, 45 minutes de Perpignan et 40 minutes des plages de Gruissan.
Cette propriété de caractère de style période au cœur du village offre un logement généreux sur trois étages et conviendrait aux acheteurs recherchant une maison familiale dans le sud de la France, ou une maison de vacances et / ou une opportunité de chambres d'hôtes dans l'Aude. Des éléments originaux tels que cheminées en marbre, moulures, un escalier en pierre et des portes en bois accentuent le charme, tandis que le jardin privé et la piscine offrent un espace extérieur précieux.
Accessible par un vestibule central spacieux, cette maison importante comprend un salon, une salle de séjour supplémentaire, une salle à manger formelle, une cuisine équipée, un cellier et une pièce de dégustation distincte créée dans un grand tonneau de vin, ce qui la rend idéale pour la vie de famille, la réception ou l’hospitalité.
L'hébergement est réparti sur trois étages et comprend 7 chambres et 4 salles de bains, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privée. Le dernier étage s’ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, renforçant l’attrait de cette propriété située dans le village de Minervois.
• Environ 300m² de surface habitable
• 7 chambres et 4 salles de bains
• Caractéristiques de caractère dans toute la maison
• Jardin isolé de 766m²
• Piscine de 8m x 4m
• Grande terrasse avec vue sur la campagne
• Parking hors voie publique
• Grange attenante disponible moyennant négociation séparée
Une occasion rare d’acquérir une maison de caractère spacieuse avec piscine dans un joli village de Minervois, à proximité de Narbonne et de la région élargie de l’Aude. La propriété est présentée en bon état général et pourrait bénéficier de quelques rénovations pour créer une maison alliant charme, espace et potentiel pour les acheteurs recherchant une maison de style période en Occitanie.
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée – 24m²
Salon – 31m²
Salle de séjour – 20m²
Salle à manger – 30m²
Cuisine – 24m²
Cellier – 17m²
WC – 2m²
Premier étage:
Hall – 13m²
Chambre 1 (Principal) – 28m² avec dressing – 5m² et salle de bains – 12m²
Chambre 2 – 16,4m² avec salle d’eau – 3,2m²
Chambre 3 – 18,8m²
Chambre 4 – 17,2m²
Salle de bains - 15m²
Deuxième étage:
Chambre 5 – 25m²
Chambre 6 – 15m² avec salle d’eau – 3,3m²
Chambre 7 – 12m²
Terrasse – 65m²
Général :
Chauffage central au gaz
Assainissement connecté au réseau public
Taxe foncière environ 350€/an
Localisation :
Pouzols Minervois – joli village médiéval avec quelques commodités, à 10 minutes du Canal du Midi et de la ville d’Olonzac, à 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et Béziers, 45 minutes de Perpignan et 40 minutes des plages de Gruissan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 350,000
£ 301,798
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 25-06-2026
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Référence
PREPOU609
Type de bien
Maison
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
262 m²
Surface terrain Minimum
337 m²
Commune
Pouzols-Minervois
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
262 m²
Surface terrain Minimum
337 m²
Piscine
Oui
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 May 2026
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
188
kWh/m².year
emission
37
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
37
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Pouzols-Minervois
Département
Aude
Général
1 Jardin - (766 M2)
1 Terrasse - (65 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
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Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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