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Photos 12
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VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION, PERPIGNAN

Elégante villa d'architecte au cœur du prestigieux Parc Ducup, où chaque détail a été pensé pour sublimer le cadre de vie. Cette somptueuse propriété de plus de 300 m² habitables s'ouvre sur un jardin paysager de 1 400 m², un véritable écrin de verdure, offrant à la fois intimité et sérénité.

Prestations Haut de Gamme :
Un espace de vie spectaculaire : un séjour lumineux de 119 m², aux volumes généreux, où la lumière naturelle inonde chaque recoin. L’ambiance chaleureuse, parfaite pour vos moments de détente, s'ouvre sur une véranda intimiste, véritable prolongement de la pièce principale. Aménagée avec des matériaux nobles et des équipements de haute qualité, la cuisine design (Bulthaup) allie fonctionnalité et esthétique.

Quatre chambres élégantes et spacieuses :
Des chambres conçues pour votre confort, offrant des volumes généreux et une ambiance apaisante, idéales pour accueillir famille et invités dans le luxe et la tranquillité.

Double piscine pour un bien-être absolu :
Profitez d’une piscine extérieure, véritable invitation à la détente lors des journées ensoleillées, et d’une piscine intérieure, un espace dédié à la relaxation en toute saison.

Un jardin somptueux :
Entièrement paysagé et impeccablement entretenu, ce jardin offre une atmosphère propice à la détente, aux moments de convivialité et aux activités en plein air.

Rénovation de prestige :
L'intégralité de la villa a été rénovée avec soin, alliant matériaux nobles et finitions soignées. Un subtil équilibre entre modernité et authenticité.

Cette villa d’exception vous offre une expérience de vie incomparable, où luxe et confort se rencontrent dans une harmonie parfaite.


Copropriété de 20 lots.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 945,000
£ 796,257

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
TAADH1143
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Surface habitable
300 m²
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
N° Pièces 7
Surface habitable 300 m²
Piscine Oui
État Excellent état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Solaire
Appareil de chauffage Climatisation
Taxe foncière € 6020

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3140 et €4260.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 125 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Général

1 Entrée - (14.65 M2)

1 Cuisine - (44.31 M2)

1 Salon - (122 M2)

1 Dégagement - (6 M2)

1 Toilettes - (1.93 M2)

1 Chambre - (17.92 M2)

1 Salle de bains - (11.7 M2)

1 Dressing - (6.9 M2)

1 Toilettes - (1.96 M2)

1 Toilettes - (1.8 M2)

1 Chambre - (16.96 M2)

1 Salle de bains - (5.42 M2)

1 Véranda - (29.23 M2)

1 Chambre - (23.15 M2)

1 Dégagement - (2 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Dressing - (1.88 M2)

1 Dégagement - (3.8 M2)

1 Pièce de vie - (23.71 M2)

1 Chambre - (12.74 M2)

1 Salle de douche - (3.22 M2)

1 Toilettes - (3.32 M2)

1 Entrée - (6.27 M2)

1 Buanderie - (33.33 M2)

1 Cave - (4.03 M2)

1 Piscine intérieure - (30.63 M2)

1 Garage

Équipements et commodités

Air conditionné
Double vitrage
Piscine

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Équipe Head Office

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