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Villa de charme 174?m² – 7?000?m² de terrain, box à chevaux, calme absolu
Découvrez cette superbe villa de prestige de 174?m² nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 7?000?m² à Espira?de?l’Agly, un lieu rare alliant élégance, confort et intimité pour un cadre de vie véritablement exceptionnel. Située à seulement quelques minutes de Perpignan, cette propriété offre de grandes pièces lumineuses, comprenant quatre chambres baignées de lumière naturelle, un vaste séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée, complétés par une poêle chaleureuse idéale pour les soirées d’hiver.
Les aménagements modernes, tels que le double vitrage garantissant une isolation optimale, les stores électriques et la fibre optique, assurent un confort de vie contemporain au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager bien entretenu, la terrasse aménagée avec espace barbecue pour vos repas en plein air et un terrain piscinable, parfait pour créer un espace de détente supplémentaire lors des journées ensoleillées.
Les amateurs d’équitation apprécieront également la présence de deux box à chevaux, un atout rare pour une propriété de ce type. Le terrain entièrement clôturé offre une sécurité et une tranquillité appréciables.
Cette propriété d’exception représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable dans le Sud de la France, alliant espace, charme, confort et potentiel d’aménagement.
Les aménagements modernes, tels que le double vitrage garantissant une isolation optimale, les stores électriques et la fibre optique, assurent un confort de vie contemporain au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager bien entretenu, la terrasse aménagée avec espace barbecue pour vos repas en plein air et un terrain piscinable, parfait pour créer un espace de détente supplémentaire lors des journées ensoleillées.
Les amateurs d’équitation apprécieront également la présence de deux box à chevaux, un atout rare pour une propriété de ce type. Le terrain entièrement clôturé offre une sécurité et une tranquillité appréciables.
Cette propriété d’exception représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable dans le Sud de la France, alliant espace, charme, confort et potentiel d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 590,000
£ 497,134
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAADH1157A
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
174 m²
Commune
Espira-de-l'Agly
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
174 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 2059
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1700 et €2310.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
119
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Espira-de-l'Agly
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Abri de jardin
1 Chambre - (15.6 M2)
1 Chambre - (15.6 M2)
1 Chambre - (12.87 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Bibliothèque - (29.5 M2)
1 Cuisine
1 Garage - (30 M2)
1 Séjour - (50 M2)
1 Salle de bains - (7.25 M2)
1 Salle de douche - (6.6 M2)
1 Toilettes
1 Toilettes
1 Terrasse
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Stores électriques
Fibre optique
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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