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Photos 12
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VILLA CONTEMPORAINE AVEC JARDIN, PISCINE ET DEPENDANCE, TOULOUGES

Située sur la commune très prisée de Toulouges, découvrez cette spacieuse villa 4 faces construite en 2003, offrant environ 247 m² habitables ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 37 m², le tout sur une parcelle de 2 147 m².

Pensée pour une vie de plain-pied, la maison principale propose au rez-de-chaussée :
une entrée accueillante,
un salon lumineux de 53 m² avec une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un insert,
une cuisine semi-ouverte,
une véranda de 50 m² avec jacuzzi et espace loisirs, véritable pièce de vie supplémentaire,
une magnifique suite parentale comprenant chambre, salle d’eau avec WC et dressing,
deux autres chambres avec salle de bains et salle d’eau attenante,
un bureau ou chambre supplémentaire,
ainsi qu’un grand garage de 38 m².

À l’étage, vous trouverez une suite comprenant une chambre de 20 m², une salle d’eau attenante et une pièce mansardée de 9,48 m², idéale en chambre d’adolescent ou d'invités.

La villa dispose de prestations confortables : climatisation réversible, insert dans le salon et double vitrage.

Sur la parcelle, un appartement T2 indépendant et lumineux de 37 m² offre une belle opportunité pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau.

Extérieurs :
Le terrain de 2 147 m², joliment arboré, propose de nombreux espaces de détente :
piscine 4,5 x 9 m avec local technique, salle d’eau et WC, une cuisine d'été avec BBQ, espace repas et détente couvert, terrasses,
abri voiture,
grand espace dallé à l’avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet avec logement indépendant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 758,000
£ 638,691

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
TAADH1166
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
284 m²
Commune
Toulouges
Département
Pyrénées-Orientales
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 8
Surface habitable 284 m²
Piscine Oui
État Bon état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée
Taxe foncière € 2900

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2011 et €2721.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 103 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Toulouges
Département
Pyrénées-Orientales
Général

1 Autre

1 Pièce de vie - (16.58 M2)

1 Salle de douche - (2.76 M2)

1 Chambre - (17 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (38.6 M2)

1 Entrée - (6.4 M2)

1 Dégagement - (12.77 M2)

1 Toilettes - (3.64 M2)

1 Salon - (53.74 M2)

1 Cuisine - (23.15 M2)

1 Véranda - (50.15 M2)

1 Dressing - (4.08 M2)

1 Chambre - (11.12 M2)

1 Salle de bains - (12.38 M2)

1 Chambre - (14.08 M2)

1 Chambre - (14.12 M2)

1 Chambre de maître - (18.2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (10.62 M2)

1 Dressing - (6.88 M2)

1 Chambre - (13.73 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.65 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (20.25 M2)

1 Dégagement - (1.7 M2)

1 Salle de douche - (6.25 M2)

1 Grenier - (9.48 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Jacuzzi
Forage

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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