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APPARTEMENT DE CHARME AVEC TERRASSE PANORAMIQUE, PERPIGNAN HYPERCENTRE
Au cœur du centre historique de Perpignan, perché sur les toits et à l’abri de tout vis-à-vis, découvrez ce superbe duplex de caractère d’environ 100 m² (117m² surface totale), complété par un studio indépendant et une exceptionnelle terrasse rooftop de 33 m².
Situé aux 4e et 5e étages (sans ascenseur) d’un immeuble classé au charme préservé, ce bien rare offre des vues imprenables sur les plus beaux monuments du patrimoine catalan : le Castillet, la Cathédrale Saint-Jean, la Place de la Loge, le Canigou et les toits emblématiques du centre ancien.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l’appartement séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et double vasque, de nombreux rangements ainsi que de WC indépendants.
À l’étage supérieur, un studio indépendant d’environ 15 m² avec coin cuisine et salle d’eau/WC constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative. Quelques marches mènent ensuite à une magnifique terrasse de 33 m² dominant les toits de Perpignan : un véritable havre de paix en plein centre-ville, intime et sans aucun regard.
Une cave privative de 9 m² complète ce bien, accessible par de très belles parties communes au style Art déco.
Une adresse rare pour les amoureux de la vie citadine, du charme de l’ancien et des vues d’exception.
Petite copropriété de 4 lots
Charges trimestrielles : 247 €
Ravalement de la façade de l'immeuble tour récent - 2026
Situé aux 4e et 5e étages (sans ascenseur) d’un immeuble classé au charme préservé, ce bien rare offre des vues imprenables sur les plus beaux monuments du patrimoine catalan : le Castillet, la Cathédrale Saint-Jean, la Place de la Loge, le Canigou et les toits emblématiques du centre ancien.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l’appartement séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et double vasque, de nombreux rangements ainsi que de WC indépendants.
À l’étage supérieur, un studio indépendant d’environ 15 m² avec coin cuisine et salle d’eau/WC constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative. Quelques marches mènent ensuite à une magnifique terrasse de 33 m² dominant les toits de Perpignan : un véritable havre de paix en plein centre-ville, intime et sans aucun regard.
Une cave privative de 9 m² complète ce bien, accessible par de très belles parties communes au style Art déco.
Une adresse rare pour les amoureux de la vie citadine, du charme de l’ancien et des vues d’exception.
Petite copropriété de 4 lots
Charges trimestrielles : 247 €
Ravalement de la façade de l'immeuble tour récent - 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 310,000
£ 261,206
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAAPR382
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
3
Surface terrain Minimum
116 m²
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
4
Surface terrain Minimum
116 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 1370
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1597 et €2161.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
177
kWh/m².year
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
- 4ème étage
1 Entrée - (2.13 M2)
1 Couloir - (8.3 M2)
1 Séjour/cuisine - (36.6 M2)
1 Cuisine - (10.37 M2)
1 Chambre - (13.75 M2)
1 Chambre - (13.71 M2)
1 Salle de bains - (9.75 M2)
1 Buanderie - (1.46 M2)
1 Toilettes - (1.47 M2)
- 5ème étage
1 Studio - (15.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)
1 Terrasse - (33.45 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Interphone
Digicode
Immeuble classé/inscrit
Fenêtre aluminium
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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