12
VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORE, CANET
Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Canet-en-Roussillon, à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette villa 4 faces offre un cadre de vie privilégié, entre douceur méditerranéenne et fonctionnalité au quotidien.
Édifiée sur une parcelle arborée de 622 m², cette maison d’environ 140 m² habitables séduit dès l’entrée par ses multiples espaces extérieurs pensés pour la convivialité et la détente : coin barbecue avec salle à manger d’été, piscine exposée plein sud, et un jardin planté de divers arbres fruitiers bénéficiant d’un système d’arrosage automatique.
Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et lumineuse :
Une véranda de 12 m², véritable transition entre intérieur et extérieur, ouvre sur un séjour de 39 m² avec cheminée, chaleureux en toute saison.
Une cuisine indépendante de 11,25 m², équipée, pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie décloisonné.
Une entrée avec hall distribuant une grande salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, et une première chambre de 13,36 m² avec placard, bénéficiant d’un accès direct à la piscine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux spacieuses chambres avec rangements (15,42 et 13,86 m²),
Un espace ouvert de 11,32 m² aujourd’hui utilisé en salle de jeux ou espace détente,
Un bureau de 5,44 m²,
Une grande salle de bains carrelée de 9,19 m² avec baignoire balnéo pour les moments de relaxation.
L’ensemble de l’étage est doté d’un parquet récent, apportant une touche chaleureuse et moderne à l’espace nuit.
Un garage de 17,71 m², complété par une mezzanine de rangement, offre un espace fonctionnel supplémentaire.
Un bien rare à Canet, idéal pour une vie familiale équilibrée entre mer, ville et nature.
À seulement 10 minutes de Perpignan et au cœur d’une station balnéaire dynamique toute l’année, cette villa vous séduira par son potentiel, ses espaces extérieurs généreux et sa situation privilégiée.
Édifiée sur une parcelle arborée de 622 m², cette maison d’environ 140 m² habitables séduit dès l’entrée par ses multiples espaces extérieurs pensés pour la convivialité et la détente : coin barbecue avec salle à manger d’été, piscine exposée plein sud, et un jardin planté de divers arbres fruitiers bénéficiant d’un système d’arrosage automatique.
Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et lumineuse :
Une véranda de 12 m², véritable transition entre intérieur et extérieur, ouvre sur un séjour de 39 m² avec cheminée, chaleureux en toute saison.
Une cuisine indépendante de 11,25 m², équipée, pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie décloisonné.
Une entrée avec hall distribuant une grande salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, et une première chambre de 13,36 m² avec placard, bénéficiant d’un accès direct à la piscine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux spacieuses chambres avec rangements (15,42 et 13,86 m²),
Un espace ouvert de 11,32 m² aujourd’hui utilisé en salle de jeux ou espace détente,
Un bureau de 5,44 m²,
Une grande salle de bains carrelée de 9,19 m² avec baignoire balnéo pour les moments de relaxation.
L’ensemble de l’étage est doté d’un parquet récent, apportant une touche chaleureuse et moderne à l’espace nuit.
Un garage de 17,71 m², complété par une mezzanine de rangement, offre un espace fonctionnel supplémentaire.
Un bien rare à Canet, idéal pour une vie familiale équilibrée entre mer, ville et nature.
À seulement 10 minutes de Perpignan et au cœur d’une station balnéaire dynamique toute l’année, cette villa vous séduira par son potentiel, ses espaces extérieurs généreux et sa situation privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 549,000
£ 462,587
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAASV489
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
141 m²
Commune
Canet-en-Roussillon
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
141 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 2637
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1610 et €2190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
122
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Canet-en-Roussillon
Département
Pyrénées-Orientales
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (17.71 M2)
1 Hall d'entrée - (11.75 M2)
1 Séjour - (38.87 M2)
1 Véranda - (12 M2)
1 Cuisine - (11.25 M2)
1 Chambre - (13.36 M2)
1 Salle de douche - (8.17 M2)
1 Toilettes - (1.95 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.42 M2)
1 Salle de bains - (9.19 M2)
1 Chambre - (13.86 M2)
1 Bureau - (5.44 M2)
1 Dégagement - (11.32 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Piscine
Forage
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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