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VILLA AVEC PISCINE, LE BARCARES
Nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme et prisé, cette élégante villa avec piscine séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale, aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire ou un projet d’accueil.
Édifiée sur un terrain de 635 m², la propriété développe une surface totale d’environ 205 m² répartie sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité. Rénovée en 2023 la villa a été modernisée tout en gardant ses atouts authentiques: ferronnerie d’art, marbre, tomettes, poutres... Très bien classée au DPE elle dispose de la climatisation dans toutes les chambres, d'un poêle à granulés et d'un insert.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine baigné de lumière, un salon indépendant, une suite avec accès direct à la piscine disposant de sa propre salle de bains (baignoire et douche, WC PMR), un dressing, un bureau de 17 m² pouvant aisément être transformé en chambre, une salle d'eau, une véranda ainsi qu’une buanderie. Une terrasse couverte de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.
À l’étage, l’espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau, de trois chambres (dont une avec lavabo), d'une salle d'eau sur le palier et d’une loggia.
À l’extérieur, le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille une piscine (piscine maçonnée avec traitement au sel) à l’abri des regards, parfaite pour savourer pleinement le climat méditerranéen.
Cette villa rare sur le secteur séduit par la qualité de ses volumes, la fonctionnalité de sa distribution et son emplacement recherché au Barcarès, à proximité immédiate des commodités et à seulement cinq minutes à pied de la plage.
Édifiée sur un terrain de 635 m², la propriété développe une surface totale d’environ 205 m² répartie sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité. Rénovée en 2023 la villa a été modernisée tout en gardant ses atouts authentiques: ferronnerie d’art, marbre, tomettes, poutres... Très bien classée au DPE elle dispose de la climatisation dans toutes les chambres, d'un poêle à granulés et d'un insert.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine baigné de lumière, un salon indépendant, une suite avec accès direct à la piscine disposant de sa propre salle de bains (baignoire et douche, WC PMR), un dressing, un bureau de 17 m² pouvant aisément être transformé en chambre, une salle d'eau, une véranda ainsi qu’une buanderie. Une terrasse couverte de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison.
À l’étage, l’espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau, de trois chambres (dont une avec lavabo), d'une salle d'eau sur le palier et d’une loggia.
À l’extérieur, le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille une piscine (piscine maçonnée avec traitement au sel) à l’abri des regards, parfaite pour savourer pleinement le climat méditerranéen.
Cette villa rare sur le secteur séduit par la qualité de ses volumes, la fonctionnalité de sa distribution et son emplacement recherché au Barcarès, à proximité immédiate des commodités et à seulement cinq minutes à pied de la plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 750,000
£ 631,950
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAASV494
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
204 m²
Commune
Le Barcarès
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
8
Surface habitable
204 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 3969
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €870 et €1190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
83
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Barcarès
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Terrasse - (20 M2)
1 Parcelle - (635 M2)
1 Terrasse - (80 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (37 M2)
1 Salon - (17 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Véranda - (20 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Salle de douche - (2.5 M2)
1 Dressing - (2.5 M2)
1 Buanderie - (14 M2)
1 Couloir - (4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de douche - (3.5 M2)
1 Salle de douche - (7 M2)
1 Loggia - (14 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Forage
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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