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MAISON DE VILLAGE, VINCA
Charmante maison de village rénovée avec soin en plein coeur du pittoresque village de Vinça.
La maison offre un fort potentiel pour un investissement locatif saisonnier, mais peut aussi parfaitement convenir comme résidence principale ou secondaire. Répartie sur quatre niveaux, elle est actuellement agencée en quatre logements indépendants, un par étage, permettant une exploitation immédiate en meublé touristique.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un T1 comprenant une pièce de vie, une salle de bains et une cuisine séparée.
Au 1er étage on trouve un studio: une pièce de vie et une salle de bains séparée.
Au 2ème étage, un T1 composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle de bains.
Au 3ème et dernier étage, un autre T1 avec pièce de vie, chambre et salle d'eau séparés.
Vinça est un charmant village des Pyrénées-Orientales, idéalement situé entre mer et montagne, à seulement 30 minutes de Perpignan et à proximité des stations thermales et de ski du Conflent. Bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel, le village est entouré de collines, de vergers, et du lac de Vinça, propice à la baignade et aux activités de plein air. Vinça séduit par son authenticité, son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, et son ambiance paisible tout au long de l’année.
La maison offre un fort potentiel pour un investissement locatif saisonnier, mais peut aussi parfaitement convenir comme résidence principale ou secondaire. Répartie sur quatre niveaux, elle est actuellement agencée en quatre logements indépendants, un par étage, permettant une exploitation immédiate en meublé touristique.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un T1 comprenant une pièce de vie, une salle de bains et une cuisine séparée.
Au 1er étage on trouve un studio: une pièce de vie et une salle de bains séparée.
Au 2ème étage, un T1 composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle de bains.
Au 3ème et dernier étage, un autre T1 avec pièce de vie, chambre et salle d'eau séparés.
Vinça est un charmant village des Pyrénées-Orientales, idéalement situé entre mer et montagne, à seulement 30 minutes de Perpignan et à proximité des stations thermales et de ski du Conflent. Bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel, le village est entouré de collines, de vergers, et du lac de Vinça, propice à la baignade et aux activités de plein air. Vinça séduit par son authenticité, son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, et son ambiance paisible tout au long de l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 235,000
£ 198,011
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAAVH1177
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
106 m²
Commune
Vinça
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
4
Surface habitable
106 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Taxe foncière
€ 1139
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2770 et €3760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
239
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vinça
Département
Pyrénées-Orientales
- Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (14.36 M2)
1 Cuisine - (5.76 M2)
1 Salle de bains - (3.44 M2)
- 1er étage
1 Pièce de vie - (23.46 M2)
1 Salle de bains - (4.49 M2)
- 2ème étage
1 Pièce de vie - (12.18 M2)
1 Chambre - (14.36 M2)
1 Salle de bains - (4.04 M2)
- 3ème étage
1 Pièce de vie - (10.81 M2)
1 Salle de douche - (3.81 M2)
1 Chambre - (9.85 M2)
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