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Maison avec vue imprenable du quartier historique
Ce bien de caractère est exceptionnellement placé et est destiné à ceux qui recherchent bien plus que l'ordinaire.
Il se distingue par son caractère unique et son emplacement spectaculaire qui offre une vue imprenable, totalement dégagée et sans vis-à-vis.
Cette maison est bâtie en partie dans les murs des fortifications du XVe siècle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie alliant salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes.
Un escalier mène au premier étage, composé de deux jolies chambres — une double et une simple — ainsi que des toilettes séparées.
En contrebas, une grande pièce avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,60 m offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, studio ou espace créatif.
A travers une porte fenêtre, cette pièce donne sur la terrasse et dispose d'un second accès vers l'extérieur, où se trouve une petite dépendance attenante idéale pour le rangement ou vélos. Un joli sentier vous donne accès à la rivière en contrebas, offrant l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Ce bien unique a besoin d'être un peu ravivé mais est habitable tout de suite.
Nichée au cœur de Montolieu, célèbre Village du Livre, la vie s’y déroule à un rythme paisible. Cafés, restaurants, librairies, boutiques d’artisans et commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que l’école, le marché hebdomadaire et les promenades au bord de la rivière offrent une atmosphère vivante et authentique toute l’année.
Il se distingue par son caractère unique et son emplacement spectaculaire qui offre une vue imprenable, totalement dégagée et sans vis-à-vis.
Cette maison est bâtie en partie dans les murs des fortifications du XVe siècle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie alliant salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes.
Un escalier mène au premier étage, composé de deux jolies chambres — une double et une simple — ainsi que des toilettes séparées.
En contrebas, une grande pièce avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,60 m offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, studio ou espace créatif.
A travers une porte fenêtre, cette pièce donne sur la terrasse et dispose d'un second accès vers l'extérieur, où se trouve une petite dépendance attenante idéale pour le rangement ou vélos. Un joli sentier vous donne accès à la rivière en contrebas, offrant l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Ce bien unique a besoin d'être un peu ravivé mais est habitable tout de suite.
Nichée au cœur de Montolieu, célèbre Village du Livre, la vie s’y déroule à un rythme paisible. Cafés, restaurants, librairies, boutiques d’artisans et commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que l’école, le marché hebdomadaire et les promenades au bord de la rivière offrent une atmosphère vivante et authentique toute l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 148,000
£ 124,705
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI83792
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
83 m²
Surface terrain Minimum
47 m²
Commune
Montolieu
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
83 m²
Surface terrain Minimum
47 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1850 et €2540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
291
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montolieu
Département
Aude
Général
1 Terrain - (47 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (28 M2)
- Rez-de-jardin
1 Terrasse - (20 M2)
1 Autre - (24.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (8 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Palier - (2 M2)
Équipements et commodités
Local à vélo
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Michaela LYALL from our Carcassonne team.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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