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Appartement avec vue imprenable sur la Cité de Carcassonne
EN EXCLUSIVITÉ! Situé à Carcassonne, face à la majestueuse Cité de Carcassonne, cet appartement de 69.51 m² offre un cadre de vie rare et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, une partie du salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante est prolongée par un balcon et la pièce de vie lumineuse disposant elle aussi de son extérieur, permettent de profiter pleinement de la vue.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage central. Idéalement situé, vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville tout en profitant d’une résidence sécurisée avec portail électrique, fibre optique, parking commun et cellier privatif.
Toutes les commodités sont accessibles à pied. Une localisation idéale avec voisins discrets. Vous bénéficiez d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien. La copropriété est très bien entretenue.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 92 ( 30 à l'usage d'habitation), montant moyen annuel des charges 1752€ prévisionnel quote-part vendeur chauffage compris. Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, une partie du salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante est prolongée par un balcon et la pièce de vie lumineuse disposant elle aussi de son extérieur, permettent de profiter pleinement de la vue.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage central. Idéalement situé, vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville tout en profitant d’une résidence sécurisée avec portail électrique, fibre optique, parking commun et cellier privatif.
Toutes les commodités sont accessibles à pied. Une localisation idéale avec voisins discrets. Vous bénéficiez d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien. La copropriété est très bien entretenue.
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Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 92 ( 30 à l'usage d'habitation), montant moyen annuel des charges 1752€ prévisionnel quote-part vendeur chauffage compris. Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 78,000
£ 65,723
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85260
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
2 736 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
4
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
2 736 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1463
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1712 et €2316.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
303
kWh/m².year
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Chambre - (10.82 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (10.71 M2)
1 Couloir - (6.65 M2)
1 Dégagement - (1.38 M2)
1 Salle de douche - (3.59 M2)
1 Toilettes - (1.35 M2)
1 Placard - (1.17 M2)
1 Cellier - (9.11 M2)
1 Balcon - (5.9 M2)
1 Balcon - (2.63 M2)
1 Terrain
1 Parking intérieur
1 Pièce de vie - (17.15 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (3.88 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Interphone
Portail électrique
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
Local à vélo
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Sayvie KAY from our Carcassonne team.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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