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Charmante maison des années 1950 avec jardin et terrasse
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un quartier résidentiel calme de Carcassonne, cette élégante maison de caractère datant de 1953 offre un équilibre rare entre tranquillité, beaux volumes et proximité immédiate du centre-ville. Accessible à pied depuis les commerces, écoles et commodités, elle constitue une maison familiale idéale.
À quelques pas des berges de l’Aude, la propriété bénéficie d’un accès direct aux chemins piétons et cyclables longeant la rivière. Le nouveau parc de skate et de vélo situé à proximité complète cet environnement privilégié dédié aux loisirs de plein air.
Parfaitement entretenue, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces généreux. À l’étage, trois grandes chambres composent l’espace nuit, dont une suite principale avec placards intégrés et espace dressing, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, le séjour traversant avec cheminée et poêle à bois s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin paysagé. La climatisation dans le séjour et la chambre principale assure un confort optimal en toute saison. Un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle à manger, une buanderie avec toilettes et une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin complètent l’ensemble.
Le jardin clos et arboré, agrémenté de belles essences méditerranéennes, offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété chaleureuse et soignée, alliant charme, confort et qualité de vie à quelques minutes du cœur historique de Carcassonne.
À quelques pas des berges de l’Aude, la propriété bénéficie d’un accès direct aux chemins piétons et cyclables longeant la rivière. Le nouveau parc de skate et de vélo situé à proximité complète cet environnement privilégié dédié aux loisirs de plein air.
Parfaitement entretenue, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces généreux. À l’étage, trois grandes chambres composent l’espace nuit, dont une suite principale avec placards intégrés et espace dressing, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, le séjour traversant avec cheminée et poêle à bois s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin paysagé. La climatisation dans le séjour et la chambre principale assure un confort optimal en toute saison. Un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle à manger, une buanderie avec toilettes et une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin complètent l’ensemble.
Le jardin clos et arboré, agrémenté de belles essences méditerranéennes, offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété chaleureuse et soignée, alliant charme, confort et qualité de vie à quelques minutes du cœur historique de Carcassonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 295,000
£ 253,948
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 30-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86209
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
171 m²
Surface terrain Minimum
635 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
171 m²
Surface terrain Minimum
635 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 3006
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 December 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3390 et €4540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
241
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (635 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (8.54 M2)
1 Garage
1 Buanderie - (5.09 M2)
1 Bureau - (14 M2)
1 Dégagement
1 Entrée - (10.6 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (12 M2)
1 Palier - (4.89 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18.26 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (12.43 M2)
1 Salle de bains
1 Salle de douche - (1.62 M2)
1 Dressing - (2.62 M2)
1 Toilettes - (2.25 M2)
1 Palier - (2.51 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Arrosage
Volets roulants électriques
Stores
Ventilation simple flux
Borne voiture électrique
Fenêtre aluminium
Clôture
Barres de fenêtres
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Michaela LYALL de notre Carcassonne équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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