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Villa spacieuse avec vue imprenable, piscine et grand hangar près de Limoux
À l'orée d’un village pittoresque, à quelques minutes seulement de Limoux, cette maison individuelle conçue par un architecte offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature, dans un espace vaste et riche en possibilités. Située au sein d’un terrain magnifiquement entretenu d’environ 2 420 m² agrémenté de vignes matures, c’est un lieu idéal pour ralentir le rythme, recevoir, créer et profiter pleinement de l’art de vivre du Sud de la France.
Des longs déjeuners d'été sur la terrasse couverte aux soirées au bord de la piscine avec vue sur la campagne paisible, chaque aspect de cette propriété a été conçu pour une vie détendue. Les vues panoramiques, les jardins paysagers et le sentiment d'intimité créent un cadre à la fois tranquille et inspirant, tout en restant proche des marchés locaux animés, des restaurants, des vignobles et de la ville historique de Limoux.
À l'intérieur, la villa allie des proportions généreuses à la chaleur et au confort. Les espaces de vie ouverts et baignés de lumière sont parfaits pour la vie de famille et les réceptions, tandis que quatre chambres spacieuses — dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains attenante — offrent suffisamment d'espace pour accueillir aussi bien les invités que la famille. Le chauffage central au gaz, la climatisation réversible et une cheminée à bois garantissent une atmosphère chaleureuse en toute saison.
L'appartement indépendant d'une chambre ajoute une nouvelle dimension au style de vie proposé. Parfait pour accueillir des amis et de la famille en visite, pour une vie autonome ou pour générer des revenus de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires), il offre une grande flexibilité et un potentiel prometteur.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine privée, des terrasses couvertes, un terrain magnifiquement entretenu et de nombreuses places de stationnement privées pour la famille et les invités. Le grand hangar attenant, le garage spacieux et la salle de sport ouvrent la voie à de nouvelles possibilités — que vous envisagiez des studios de création, des espaces de bien-être, des ateliers, des logements supplémentaires ou un futur projet d'entreprise (sous réserve d'autorisations).
Magnifiquement entretenue et pleine de caractère, cette propriété est bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable foyer regorgeant d’opportunités, de potentiel et de la promesse d’un style de vie véritablement enviable au cœur de la campagne française.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Des longs déjeuners d'été sur la terrasse couverte aux soirées au bord de la piscine avec vue sur la campagne paisible, chaque aspect de cette propriété a été conçu pour une vie détendue. Les vues panoramiques, les jardins paysagers et le sentiment d'intimité créent un cadre à la fois tranquille et inspirant, tout en restant proche des marchés locaux animés, des restaurants, des vignobles et de la ville historique de Limoux.
À l'intérieur, la villa allie des proportions généreuses à la chaleur et au confort. Les espaces de vie ouverts et baignés de lumière sont parfaits pour la vie de famille et les réceptions, tandis que quatre chambres spacieuses — dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains attenante — offrent suffisamment d'espace pour accueillir aussi bien les invités que la famille. Le chauffage central au gaz, la climatisation réversible et une cheminée à bois garantissent une atmosphère chaleureuse en toute saison.
L'appartement indépendant d'une chambre ajoute une nouvelle dimension au style de vie proposé. Parfait pour accueillir des amis et de la famille en visite, pour une vie autonome ou pour générer des revenus de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires), il offre une grande flexibilité et un potentiel prometteur.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine privée, des terrasses couvertes, un terrain magnifiquement entretenu et de nombreuses places de stationnement privées pour la famille et les invités. Le grand hangar attenant, le garage spacieux et la salle de sport ouvrent la voie à de nouvelles possibilités — que vous envisagiez des studios de création, des espaces de bien-être, des ateliers, des logements supplémentaires ou un futur projet d'entreprise (sous réserve d'autorisations).
Magnifiquement entretenue et pleine de caractère, cette propriété est bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable foyer regorgeant d’opportunités, de potentiel et de la promesse d’un style de vie véritablement enviable au cœur de la campagne française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 423,000
£ 356,420
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80712
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
2 420 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
2 420 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2447
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 October 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1910 et €2650.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
113
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (10.4 M2)
1 Couloir - (5.6 M2)
1 Dégagement - (4.2 M2)
1 Entrée - (4.6 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Véranda - (12.7 M2)
1 Séjour - (57.6 M2)
1 Mezzanine - (13.3 M2)
1 Cellier - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Chambre de maître - (14.8 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (19.3 M2)
1 Buanderie - (8.24 M2)
1 Bureau - (26 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Salle de réception - (22.3 M2)
1 Stock / Réserve - (11.3 M2)
1 Entrepôt - (154.3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (10.9 M2)
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Grenier - (11.7 M2)
1 Grenier - (6.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Balcon - (3 M2)
1 Débarras - (4.7 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Salon - (8.6 M2)
1 Cuisine - (12.3 M2)
1 Salle de douche - (5.5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
Général
1 Terrain - (2420 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (38.4 M2)
1 Pool house - (9.6 M2)
1 Remise
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Piscine
Barbecue
Éclairage extérieur
Fenêtre aluminium
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Équipe Limoux
This property is listed by Merrilees MORAN from our Limoux team.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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