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Villa de charme avec vue dégagée, piscine et plus de 1 hectare de terrain
Dominant un paysage vallonné recouvert de vignobles, cette propriété remarquable bénéficie d’une position privilégiée alliant tranquillité et proximité, à moins de 10 minutes de Limoux.
Principalement de plain-pied, avec une chambre supplémentaire à l’étage, la maison a été conçue pour optimiser la lumière, les volumes et la beauté de son environnement. Son cœur se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, sublimé par de larges baies vitrées surdimensionnées orientées dans toutes les directions. Celles-ci offrent des vues imprenables et créent une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante.
Implantée sur plus d’un hectare de terrain, la propriété garantit une intimité totale, accessible par une élégante allée bordée d’arbres. Le terrain, aux accents méditerranéens, est planté d’oliviers et de pins, offrant un cadre naturel et apaisant.
Parmi ses prestations, on retrouve une annexe indépendante pour les invités, un atelier, ainsi qu’une piscine originale en forme de cœur. L’ensemble séduit par son architecture contemporaine aux influences méditerranéennes, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, en parfaite harmonie avec son environnement.
Principalement de plain-pied, avec une chambre supplémentaire à l’étage, la maison a été conçue pour optimiser la lumière, les volumes et la beauté de son environnement. Son cœur se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, sublimé par de larges baies vitrées surdimensionnées orientées dans toutes les directions. Celles-ci offrent des vues imprenables et créent une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante.
Implantée sur plus d’un hectare de terrain, la propriété garantit une intimité totale, accessible par une élégante allée bordée d’arbres. Le terrain, aux accents méditerranéens, est planté d’oliviers et de pins, offrant un cadre naturel et apaisant.
Parmi ses prestations, on retrouve une annexe indépendante pour les invités, un atelier, ainsi qu’une piscine originale en forme de cœur. L’ensemble séduit par son architecture contemporaine aux influences méditerranéennes, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, en parfaite harmonie avec son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 460,000
£ 387,596
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI85214
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
10 334 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
10 334 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Taxe foncière
€ 3682
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 December 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1220 et €1700.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
94
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Abri de jardin - (12.74 M2)
1 Atelier - (10.64 M2)
1 Terrain - (10334 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.15 M2)
1 Chambre - (15.14 M2)
1 Chambre - (11.62 M2)
1 Salon - (17.53 M2)
1 Salon - (14.01 M2)
1 Dégagement - (2.21 M2)
1 Dégagement
1 Dégagement - (2.91 M2)
1 Entrée - (11.2 M2)
1 Cellier - (4.84 M2)
1 Cellier - (1.11 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.19 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.73 M2)
1 Séjour/cuisine - (41.65 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9.84 M2)
1 Palier
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Barbecue
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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