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Elégante demeure de caractère

Élégante maison de maître de 4 chambres avec éléments d’origineGîte de 4 chambres et 4 salles de bain entièrement rénovéJardins paysagers avec piscine et terrassesStationnement privéTerrain constructible avec potentiel de développementEnvironnement paisible dans le triangle d’or St Jean-d’Angély, Saintes & Cognac
EN EXCLUSIVITÉ! Passez sous une arche imposante pour découvrir cette propriété d'exception, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne.
Une opportunité rare comprenant une élégante maison de maître de 4 chambres parfaitement conservée, un gîte de 4 chambres et 4 salles de bain entièrement rénové, un terrain constructible ainsi qu'une piscine — le tout niché au cœur de jardins paysagers, dans un environnement paisible mais proche des commodités, au sein du triangle d’or formé par Saint-Jean-d’Angély, Saintes et Cognac.

La maison principale regorge de caractéristiques d’époque, offrant un cadre idéal pour une rénovation de goût. Elle présente également un fort potentiel pour la création d’un appartement indépendant.

Le gîte a été rénové avec des matériaux de qualité, sans aucune dépense épargnée. Pensé dans les moindres détails, il dispose de pièces lumineuses, de beaux éléments en bois, ainsi que d’une vaste salle de billard avec bar. De larges portes-fenêtres s’ouvrent sur un second jardin agrémenté d’une piscine, de terrasses ensoleillées et d’un bel espace pour les repas en extérieur.

À l’arrière du gîte se trouvent un espace de stationnement privé ainsi qu’un terrain constructible, offrant un potentiel de développement intéressant (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une occasion rare d’acquérir une propriété alliant avec élégance le caractère, le confort et un fort potentiel de valorisation.

À ne pas manquer!

Prix honoraires inclus : 535 000 €
Prix honoraires exclus : 504 717 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 535,000
£ 450,791

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81994
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
530 m²
Surface terrain Minimum
2 780 m²
Commune
Saint-Pierre-de-Juillers
Département
Charente-Maritime
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
Salle(s) de bains 6
N° Pièces 15
Surface habitable 530 m²
Surface terrain Minimum 2 780 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2511

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4200 et €5730.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 192 kWh/m².year
emission 50 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 50 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Pierre-de-Juillers
Département
Charente-Maritime
Général

1 Terrain - (2780 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (28.03 M2)

1 Cuisine - (29.61 M2)

1 Salle à manger - (27.87 M2)

1 Hall d'entrée - (9.52 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (27.02 M2)

1 Chambre - (10.53 M2)

1 Chambre - (12.99 M2)

1 Chambre - (23.63 M2)

1 Salle de bains - (6.15 M2)

1 Salle de bains - (2.93 M2)

1 Palier - (9.14 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (34.85 M2)

1 Buanderie - (5.66 M2)

1 Toilettes - (1.89 M2)

1 Séjour - (41.17 M2)

1 Salle à manger - (19.37 M2)

1 Débarras - (3.95 M2)

1 Cuisine équipée - (43.22 M2)

1 Hall d'entrée - (24.58 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (21.03 M2)

1 Chambre - (26.12 M2)

1 Chambre - (18.23 M2)

1 Chambre - (20.48 M2)

1 Salle de bains - (3.96 M2)

1 Salle de bains - (6.19 M2)

1 Salle de bains - (4.18 M2)

1 Salle de bains - (4.28 M2)

1 Salle de jeux - (63.4 M2)

1 Palier - (22.88 M2)

Général

1 Débarras

1 Dépendance

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits

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Équipe Jonzac

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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

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Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 13h, 14h à 17h

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