12
Maison de 3 chambres avec grand jardin et belle piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un endroit calme et paisible avec des vues magnifiques, cette belle maison se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Privat-en-Périgord et à 12 minutes de Aubeterre-sur-Dronne.
La propriété offre une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de la diviser en deux espaces distincts (sous réserve des autorisations nécessaires). La partie la plus ancienne a été utilisée pour la location et les visites familiales et comprend un salon avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains. A l'étage, se trouve un espace étonnant utilisé à la fois comme salle de jeux et dortoir.
La seconde partie de la maison est accessible par un couloir commun, menant à une buanderie puis à une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine moderne, équipée d’un poêle à bois. De là, un autre couloir dessert deux chambres doubles ainsi qu’une salle de bains familiale. La maison bénéficie de la fibre optique.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. De vastes terrasses entourent l’avant et le côté de la maison, idéales pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de superbes couchers de soleil. Les jardins paysagers comprennent un charmant chalet en bois pour la belle saison, ainsi qu’une magnifique piscine chauffée à l’eau salée (12 m x 6 m). Plus bas dans le jardin, vous trouverez un garage et un abri voiture.
C’est une magnifique maison familiale offrant espace, tranquillité et un excellent potentiel de revenus.
Prix honoraires inclus : 349 500 €
Prix honoraires exclus : 329 717 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété offre une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de la diviser en deux espaces distincts (sous réserve des autorisations nécessaires). La partie la plus ancienne a été utilisée pour la location et les visites familiales et comprend un salon avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains. A l'étage, se trouve un espace étonnant utilisé à la fois comme salle de jeux et dortoir.
La seconde partie de la maison est accessible par un couloir commun, menant à une buanderie puis à une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine moderne, équipée d’un poêle à bois. De là, un autre couloir dessert deux chambres doubles ainsi qu’une salle de bains familiale. La maison bénéficie de la fibre optique.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. De vastes terrasses entourent l’avant et le côté de la maison, idéales pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de superbes couchers de soleil. Les jardins paysagers comprennent un charmant chalet en bois pour la belle saison, ainsi qu’une magnifique piscine chauffée à l’eau salée (12 m x 6 m). Plus bas dans le jardin, vous trouverez un garage et un abri voiture.
C’est une magnifique maison familiale offrant espace, tranquillité et un excellent potentiel de revenus.
Prix honoraires inclus : 349 500 €
Prix honoraires exclus : 329 717 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,500
£ 294,489
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84190
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
166 m²
Surface terrain Minimum
4 016 m²
Commune
Saint Privat en Périgord
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
166 m²
Surface terrain Minimum
4 016 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Solaire
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1282
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2693 et €3643.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
159
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint Privat en Périgord
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (4016 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16.9 M2)
1 Chambre - (12.2 M2)
1 Buanderie - (11 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.3 M2)
1 Hall - (7.7 M2)
1 Séjour/cuisine - (47.8 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (22 M2)
1 Salon - (18 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.4 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (19.8 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Garage - (32 M2)
Bâtiment B - Rez-de-jardin
1 Cabine - (18.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Barbecue
Abri de voiture
Puits
Panneaux solaires
Moustiquaires
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Philip CLARE from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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