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Maison familiale avec potentiel locatif à proximité de Saintes
À seulement 10 minutes du cœur historique de Saintes, cette propriété polyvalente allie espace, flexibilité, magnifique jardin paysager entourant la maison et environnement paisible. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, des cuisines, une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée ainsi qu’un salon supplémentaire à l’étage. Extrêmement adaptable, la propriété est idéalement agencée pour devenir une grande maison familiale ou une résidence parfaite pour une famille multigénérationnelle.
Le propriétaire actuel occupe un niveau tout en louant l’autre, offrant ainsi un excellent potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de qualité de vie. L’ensemble peut également fonctionner harmonieusement comme une seule et confortable maison familiale spacieuse.
Située à proximité d’un golf réputé et bénéficiant d’un accès facile aux autoroutes et aux liaisons ferroviaires, la propriété profite d’un emplacement privilégié , à seulement une heure de Bordeaux et à proximité pratique de la côte Atlantique et de la campagne environnante.
Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le propriétaire actuel occupe un niveau tout en louant l’autre, offrant ainsi un excellent potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de qualité de vie. L’ensemble peut également fonctionner harmonieusement comme une seule et confortable maison familiale spacieuse.
Située à proximité d’un golf réputé et bénéficiant d’un accès facile aux autoroutes et aux liaisons ferroviaires, la propriété profite d’un emplacement privilégié , à seulement une heure de Bordeaux et à proximité pratique de la côte Atlantique et de la campagne environnante.
Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 246,100
£ 212,997
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78325
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
161 m²
Surface terrain Minimum
730 m²
Commune
Saintes
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
161 m²
Surface terrain Minimum
730 m²
Situation
En Banlieue
État
Excellent état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1910 et €2610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
190
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saintes
Département
Charente-Maritime
Général
1 Abri de jardin
1 Terrain - (730 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (19.09 M2)
1 Cuisine - (14.2 M2)
1 Salle de bains - (4.9 M2)
1 Toilettes
1 Studio - (42.65 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Salon - (23 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Couloir - (7.3 M2)
1 Toilettes - (1.96 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (11.2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Helen ACE de notre Jonzac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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