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Charmante maison de campagne avec vue sur la rivière
Située dans un hameau paisible, cette jolie maison mitoyenne de 3 chambres profite d’un emplacement privilégié en hauteur, dominant la rivière Trèfle, avec de superbes vues sur les vignes et champs de tournesols. À seulement 9 km des villes historiques de Pons et Jonzac, elle allie calme et proximité des commodités.
Pleine de charme, la maison conserve de beaux éléments d’origine tels que poutres apparentes et cheminées, tout en bénéficiant d’un chauffage central au fioul. Une grande terrasse surélevée offre un cadre idéal pour admirer le paysage et recevoir amis et famille.
Une annexe spacieuse avec salle d’eau, actuellement utilisée comme cuisine d’été et atelier d’artiste, pourrait facilement être aménagée en logement indépendant.
Le jardin et le verger s’étendent jusqu’à la rivière, offrant un bel espace de détente en pleine nature.
Cette charmante maison est une perle rare, alliant caractère et potentiel dans un superbe cadre au bord de la rivière.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Pleine de charme, la maison conserve de beaux éléments d’origine tels que poutres apparentes et cheminées, tout en bénéficiant d’un chauffage central au fioul. Une grande terrasse surélevée offre un cadre idéal pour admirer le paysage et recevoir amis et famille.
Une annexe spacieuse avec salle d’eau, actuellement utilisée comme cuisine d’été et atelier d’artiste, pourrait facilement être aménagée en logement indépendant.
Le jardin et le verger s’étendent jusqu’à la rivière, offrant un bel espace de détente en pleine nature.
Cette charmante maison est une perle rare, alliant caractère et potentiel dans un superbe cadre au bord de la rivière.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 231,519
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82482
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
5 782 m²
Commune
Marignac
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
5 782 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5557 et €7519.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
253
kWh/m².year
emission
79
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
79
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Marignac
Département
Charente-Maritime
Général
1 Garage - (17.44 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.96 M2)
1 Terrain - (5782 M2)
1 Cuisine d'été - (13.29 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (41.65 M2)
1 Entrée - (12.82 M2)
1 Toilettes - (1.17 M2)
1 Salle à manger - (30 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.34 M2)
1 Chambre - (9.28 M2)
1 Chambre - (27.13 M2)
1 Salle de bains - (12.88 M2)
1 Grenier - (12.65 M2)
1 Palier - (9.96 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Barbecue
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Jacqui REDDIN-WILLIAMS de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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