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Maison de village avec trois chambres et trois salles de bains, annexe avec une chambre d'amis, jardin et piscine.
Située dans un joli village, cette maison en pierre magnifiquement restaurée dispose d'une piscine hors sol, d'un espace de loisirs et d'une annexe d'une chambre pour les invités.
Anciennement atelier et maison d'ébénistes locaux, elle conserve certains des mécanismes qui ont été nettoyés et mis en valeur dans la cuisine. Les propriétaires ont fidèlement restauré et meublé l'ensemble de la propriété.
La maison comprend une grande cuisine-salle à manger-salon ouverte, 3 chambres, 3 salles de bains sur trois niveaux, un couloir, deux débarras/dressings et deux beaux escaliers d'origine en chêne, ainsi que du double vitrage partout.
L'annexe pour les invités comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger et une salle d'eau, et à l'étage un grand salon et une chambre.
À l'extérieur, il y a un jardin et un coin repas séparés pour l'annexe, ainsi qu'une grande piscine hors sol. Le garage est intérieur et accessible depuis la route. Les magasins et supermarchés les plus proches sont respectivement à 10 et 15 minutes. L'aéroport de Limoges est à 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 210 000 €
Prix honoraires exclus : 194 445 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Anciennement atelier et maison d'ébénistes locaux, elle conserve certains des mécanismes qui ont été nettoyés et mis en valeur dans la cuisine. Les propriétaires ont fidèlement restauré et meublé l'ensemble de la propriété.
La maison comprend une grande cuisine-salle à manger-salon ouverte, 3 chambres, 3 salles de bains sur trois niveaux, un couloir, deux débarras/dressings et deux beaux escaliers d'origine en chêne, ainsi que du double vitrage partout.
L'annexe pour les invités comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger et une salle d'eau, et à l'étage un grand salon et une chambre.
À l'extérieur, il y a un jardin et un coin repas séparés pour l'annexe, ainsi qu'une grande piscine hors sol. Le garage est intérieur et accessible depuis la route. Les magasins et supermarchés les plus proches sont respectivement à 10 et 15 minutes. L'aéroport de Limoges est à 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 210 000 €
Prix honoraires exclus : 194 445 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 210,000
£ 176,946
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84053
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
270 m²
Surface terrain Minimum
799 m²
Commune
Abzac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
7
Surface habitable
270 m²
Surface terrain Minimum
799 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1251
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6420 et €8750.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
236
kWh/m².year
emission
53
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
53
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Abzac
Département
Charente
Général
1 Terrain - (799 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Hall - (9 M2)
1 Séjour/cuisine - (72 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (18 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (22 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Salon - (38 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Jarnac
This property is listed by Tom LARMAR from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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