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Maison pleine de charme au coeur de Nanteuil-en-Vallée, Charente
Pleine de charme et de caractère, cette belle maison de village de deux chambres est nichée au cœur historique du pittoresque village de Nanteuil-en-Vallée, classé Petite Cité de Caractère.
La maison conserve tout son charme d’origine, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre.
Vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux et convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec poêle à bois.
Au premier étage se trouvent une chambre double ainsi qu’une grande salle de bain avec buanderie.
Le deuxième étage offre une autre chambre double avec salle d’eau attenante, idéale pour les invités, ainsi qu’une troisième petite chambre / bureau avec dressing.
À l’extérieur, un jardin/cour privée avec de belles vues sur le village et l’église, un lieu parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre.
Un salon supplémentaire avec cheminée pourrait aussi servir comme atelier, studio ou une chambre pour les invités.
Une grange et une cave complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison se situe à quelques pas des commerces du village : deux excellents cafés/restaurants, un charmant salon de thé, un bureau de poste, une épicerie locale et un tout nouveau centre médical.
Le village organise de nombreuses activités et événements tout au long de l’année, et bénéficie d’une communauté accueillante et dynamique.
La ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, sa gare et son hôpital, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Une belle maison de village dans un cadre idéal, parfaite comme résidence secondaire ou habitation principale.
Prix honoraires inclus : 149 950 €
Prix honoraires exclus : 138 843 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La maison conserve tout son charme d’origine, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre.
Vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux et convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec poêle à bois.
Au premier étage se trouvent une chambre double ainsi qu’une grande salle de bain avec buanderie.
Le deuxième étage offre une autre chambre double avec salle d’eau attenante, idéale pour les invités, ainsi qu’une troisième petite chambre / bureau avec dressing.
À l’extérieur, un jardin/cour privée avec de belles vues sur le village et l’église, un lieu parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre.
Un salon supplémentaire avec cheminée pourrait aussi servir comme atelier, studio ou une chambre pour les invités.
Une grange et une cave complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison se situe à quelques pas des commerces du village : deux excellents cafés/restaurants, un charmant salon de thé, un bureau de poste, une épicerie locale et un tout nouveau centre médical.
Le village organise de nombreuses activités et événements tout au long de l’année, et bénéficie d’une communauté accueillante et dynamique.
La ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, sa gare et son hôpital, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Une belle maison de village dans un cadre idéal, parfaite comme résidence secondaire ou habitation principale.
Prix honoraires inclus : 149 950 €
Prix honoraires exclus : 138 843 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 149,950
£ 126,348
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82612
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
108 m²
Surface terrain Minimum
339 m²
Commune
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
108 m²
Surface terrain Minimum
339 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1550 et €2130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
322
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente
Général
1 Jardin
1 Terrain - (339 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (32.2 M2)
- Rez-de-jardin
1 Salon - (23.2 M2)
1 Jardin
1 Grange - (27.8 M2)
- Sous-sol
1 Sous-sol - (20 M2)
- 1er étage
1 Salle de bains / toilettes - (9.1 M2)
1 Chambre de maître - (20.2 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (14 M2)
1 Bureau - (7.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Débarras - (5.25 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
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Équipe Verteuil
This property is listed by Nadia VAN DEN RYM from our Verteuil team.
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