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Belle maison de caractère
Belle maison de caractère située en bordure du village de Massais, à proximité des commerces et services d'Argentonnay ou de Thouars.
Située au nord des Deux-Sèvres, à environ 45 minutes au sud d'Angers, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris, elle offre un espace de vie spacieux sur deux niveaux. Une dépendance attenante à l'arrière offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable (sous réserve de permis). La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 500 m² comprenant plusieurs dépendances en pierre et une cour fermée aménagée dans l'une des anciennes granges. Grand parking et garage double à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une buanderie, une salle de bains, WC et cuisine équipée/salle de petit-déjeuner.
A l'étage, palier, 2 chambres. Deuxième escalier menant à la suite parentale (en duplex) avec salle d'eau attenante. Chambre/studio.
Chauffage par poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques et plancher chauffant dans la cuisine.
Une visite est recommandée pour apprécier pleinement cette propriété.
Prix honoraires inclus : 159.950€
Prix honoraires exclus : 148.102€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Située au nord des Deux-Sèvres, à environ 45 minutes au sud d'Angers, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris, elle offre un espace de vie spacieux sur deux niveaux. Une dépendance attenante à l'arrière offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable (sous réserve de permis). La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 500 m² comprenant plusieurs dépendances en pierre et une cour fermée aménagée dans l'une des anciennes granges. Grand parking et garage double à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une buanderie, une salle de bains, WC et cuisine équipée/salle de petit-déjeuner.
A l'étage, palier, 2 chambres. Deuxième escalier menant à la suite parentale (en duplex) avec salle d'eau attenante. Chambre/studio.
Chauffage par poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques et plancher chauffant dans la cuisine.
Une visite est recommandée pour apprécier pleinement cette propriété.
Prix honoraires inclus : 159.950€
Prix honoraires exclus : 148.102€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 159,950
£ 134,774
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81889
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
2 538 m²
Commune
Val en Vignes
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
2 538 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2207 et €2985.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
265
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Val en Vignes
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Salle de bains
1 Buanderie - (4 M2)
1 Entrée
1 Toilettes
1 Salle à manger - (19 M2)
1 Terrain - (2538 M2)
1 Chambre de maître - (24 M2)
1 Cuisine équipée - (23 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
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Équipe Bressuire
This property is listed by Adrian SIMMONDS from our Bressuire team.
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