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Propriété de caractère au cœur de la Vendée
Située dans la campagne paisible de la Vendée, à seulement 2,4 km du village de Maché, cette remarquable propriété rurale offre intimité, espace et élégance discrète au sein d’un hameau préservé composé de seulement cinq habitations. Entourée de terres agricoles et de bois, elle bénéficie d’un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités locales et du littoral atlantique.
Déployée sur environ 18 900 m² de terrain paysager, la propriété développe près de 366 m² habitables répartis sur trois bâtiments indépendants organisés autour d’une cour centrale. La maison principale (165 m²), aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, comprend quatre chambres doubles, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un salon confortable ainsi qu’une véranda lumineuse aménagée en salle à manger avec vue sur le jardin.
Attenant à la maison, un gîte indépendant de deux chambres (65 m²) constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une grange entièrement rénovée (136 m²) offre quant à elle un vaste espace de vie ouvert, deux chambres, deux salles de bains, une mezzanine et une pièce de réception modulable, complétée par un studio actuellement dédié au yoga ou aux loisirs.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à l’art de vivre : bassin d’ornement, espaces ombragés, barbecues en pierre, tunnel de culture de 25 mètres et plusieurs dépendances fonctionnelles. À l’arrière, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec terrasse ensoleillée profite d’une vue dégagée sur les prairies attenantes, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet équestre ou de pleine nature.
Alliant authenticité et polyvalence, cette propriété d’exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre champêtre privilégié, au cœur de l’ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 625 400 €
Prix honoraires exclus : 590 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Déployée sur environ 18 900 m² de terrain paysager, la propriété développe près de 366 m² habitables répartis sur trois bâtiments indépendants organisés autour d’une cour centrale. La maison principale (165 m²), aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, comprend quatre chambres doubles, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un salon confortable ainsi qu’une véranda lumineuse aménagée en salle à manger avec vue sur le jardin.
Attenant à la maison, un gîte indépendant de deux chambres (65 m²) constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une grange entièrement rénovée (136 m²) offre quant à elle un vaste espace de vie ouvert, deux chambres, deux salles de bains, une mezzanine et une pièce de réception modulable, complétée par un studio actuellement dédié au yoga ou aux loisirs.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à l’art de vivre : bassin d’ornement, espaces ombragés, barbecues en pierre, tunnel de culture de 25 mètres et plusieurs dépendances fonctionnelles. À l’arrière, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec terrasse ensoleillée profite d’une vue dégagée sur les prairies attenantes, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet équestre ou de pleine nature.
Alliant authenticité et polyvalence, cette propriété d’exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre champêtre privilégié, au cœur de l’ouest de la France.
Prix honoraires inclus : 625 400 €
Prix honoraires exclus : 590 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 625,400
£ 526,962
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84416
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
366 m²
Surface terrain Minimum
18 954 m²
Commune
Maché
Département
Vendée
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
15
Surface habitable
366 m²
Surface terrain Minimum
18 954 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Géothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6540 et €8920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
224
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Maché
Département
Vendée
Général
1 Cave
1 Pool house
1 Local technique
1 Atelier
1 Salle de sport
1 Terrain - (18954 M2)
1 Grange
Général
1 Mezzanine - (14 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Buanderie - (15 M2)
1 Entrée - (14 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (36 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Cuisine équipée - (14 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (31 M2)
1 Salon - (23 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Salle à manger - (23 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Cuisine équipée - (22 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Grenier
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Séjour - (18 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Cuisine équipée - (15 M2)
Bâtiment C - Surélevé
1 Buanderie - (8 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
Jeu de boules
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Équipe Bressuire
This property is listed by Michelle BARLOW from our Bressuire team.
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