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Propriété à vendre dans le magnifique Vouvant
Charmante propriété rénovée avec le potentiel de créer une maison familiale ou une activité commerciale.
Située au cœur du village médiéval de Vouvant, plein de charme et d'équipements, cette propriété s'étend sur trois niveaux et offre un grand potentiel.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée avec des WC et une pièce spacieuse et lumineuse (25 m²), idéale pour un usage professionnel ou commercial.
Le premier étage comprend une kitchenette, des WC et une autre grande pièce lumineuse (27 m²), qui pourrait être divisée en deux si désiré.
L'étage supérieur comprend une petite zone pouvant servir de petite chambre et une autre pièce de taille généreuse (28 m²), parfaite pour une chambre principale. Les possibilités sont infinies!
À l'extérieur, il y a une jolie cour partagée avec des propriétés voisines.
Toutes les commodités de ce beau village sont accessibles à pied — bars, restaurants, mini-marché, boulangerie, ateliers artisanaux, poste, médecins et école primaire, pour n'en nommer que quelques-uns. C’est un village dynamique et recherché.
Fontenay-Le-Comte est à environ 14 km.
L'aéroport de La Rochelle est à un peu plus d'une heure en voiture, avec l'aéroport de Nantes à environ 90 minutes. La côte vendéenne est à une heure en voiture.
Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Située au cœur du village médiéval de Vouvant, plein de charme et d'équipements, cette propriété s'étend sur trois niveaux et offre un grand potentiel.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée avec des WC et une pièce spacieuse et lumineuse (25 m²), idéale pour un usage professionnel ou commercial.
Le premier étage comprend une kitchenette, des WC et une autre grande pièce lumineuse (27 m²), qui pourrait être divisée en deux si désiré.
L'étage supérieur comprend une petite zone pouvant servir de petite chambre et une autre pièce de taille généreuse (28 m²), parfaite pour une chambre principale. Les possibilités sont infinies!
À l'extérieur, il y a une jolie cour partagée avec des propriétés voisines.
Toutes les commodités de ce beau village sont accessibles à pied — bars, restaurants, mini-marché, boulangerie, ateliers artisanaux, poste, médecins et école primaire, pour n'en nommer que quelques-uns. C’est un village dynamique et recherché.
Fontenay-Le-Comte est à environ 14 km.
L'aéroport de La Rochelle est à un peu plus d'une heure en voiture, avec l'aéroport de Nantes à environ 90 minutes. La côte vendéenne est à une heure en voiture.
Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 183,600
£ 154,701
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85442
Type de bien
, Maison
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
114 m²
Surface terrain Minimum
79 m²
Commune
Vouvant
Département
Vendée
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
114 m²
Surface terrain Minimum
79 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 349
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €440 et €610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
26
kWh/m².year
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vouvant
Département
Vendée
Général
1 Entrée - (10 M2)
1 Terrain - (79 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle de réception - (25 M2)
- 1er étage
1 Salle de réception - (27 M2)
1 Kitchenette - (11 M2)
- 2ème étage
1 Salle de réception - (28 M2)
1 Salle - (10 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Bressuire
This property is listed by Wendy BANKS from our Bressuire team.
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