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Photos 16
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Importante maison de ville de 4 chambres / 3 salles de bain avec jardin

Maison de ville avec jardin4 chambres doubles, 3 salles de bainsGrande cuisine lumineuseTerrasse sur le toitSous-solDouble vitrage partout,tout-à-l'égout
Impressionnante maison de ville, à deux pas de Lauzun.

Répartie sur 4 étages, cette propriété offre 4 chambres doubles et 3 salles de bains.

Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine lumineuse, avec buanderie/garde-manger et accès à la terrasse ensoleillée et aux escaliers menant au jardin en contrebas.

Il y a également un bassin d'immersion pour les étés chauds !

Le rez-de-chaussée dispose également d'un charmant salon sur parquet et avec poêle à bois.

Au premier étage se trouve la grande chambre principale avec salle de bains et WC. Il y a une deuxième chambre qui donne accès à un bureau, l'espace idéal pour admirer votre jardin.

Le dernier étage comprend deux autres chambres, toutes deux avec dressing/suite et l'une d'entre elles avec accès à la terrasse sur le toit !

Si vous avez besoin de plus d'espace, il y a aussi un grand sous-sol couvrant la totalité de la surface de la maison, avec la chaufferie, la réserve de bois, l'atelier et l'accès depuis le jardin et l'aire de stationnement à l'avant !

La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au fioul qui diffuse de l'air chaud dans toute la maison, ainsi que d'un parking extérieur.

Cette propriété a beaucoup à offrir!
A visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus : 230.000 €
Prix honoraires exclus : 214.954 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 230,000
£ 193,798

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI75063
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
176 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 12
Surface habitable 196 m²
Surface terrain Minimum 176 m²
Piscine Oui
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3530 et €4850.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 298 kWh/m².year
emission 31 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 31 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (14.6 M2)

1 Chambre - (14.4 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salon - (17.6 M2)

1 Cuisine - (28.9 M2)

1 Cave - (64.5 M2)

1 Bureau - (22.9 M2)

1 Salle de douche - (10.3 M2)

1 Dressing - (10.2 M2)

1 Entrée - (8.1 M2)

1 Terrasse - (26.8 M2)

1 Terrasse - (19.9 M2)

1 Cellier - (10.3 M2)

1 Palier - (2.9 M2)

1 Palier - (3.2 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (12.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Terrain - (176 M2)

1 Chambre de maître - (24.3 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Thermostat connecté
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Bergerac

Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre Bergerac équipe.
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Bergerac

+33 (0)5 56 71 36 59

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