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Élégante Propriété de Caractère du XVIIème Siècle au Cœur du Périgord
Située en hauteur près du village de Villamblard, dans la région très prisée du Périgord, à proximité de Bergerac, cette exceptionnelle demeure de caractère du XVIIème siècle offre intimité, espaces généreux et élégance intemporelle au cœur d’un cadre naturel préservé.
Entourée d’environ 8 hectares de terrain, sans voisins immédiats, la propriété bénéficie d’une rare intimité. La moitié du terrain est constituée de prairies ouvertes parfaitement adaptées aux chevaux, tandis que la partie boisée restante crée un environnement paisible et protégé, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et l'intimité.
Offrant environ 497 m² de surface habitable, la résidence incarne les proportions nobles et le raffinement architectural des domaines historiques du Périgord. Dès que l'on pénètre dans le vaste hall d'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, des plafonds hauts et une atmosphère qui évoque les siècles passés, soigneusement préservée et mise en valeur.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux magnifiques salons de réception, tous deux agrémentés de cheminées d'origine, ainsi qu'une salle à manger raffinée dotée d'une superbe cheminée en bois. Ces espaces de vie élégants sont conçus aussi bien pour les grandes réceptions que pour une vie de famille intime. Au même niveau se trouve une cuisine entièrement équipée et une belle pièce actuellement dédiée au billard. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, avec une salle de bains commune, permettant une vie confortable de plain-pied.
À l'étage, la propriété offre cinq chambres supplémentaires desservies par trois salles d'eau, chaque pièce conservant son caractère unique. Plusieurs chambres mettent en valeur des charpentes d'origine exceptionnelles, avec des poutres apparentes d'une remarquable qualité d'exécution — des éléments architecturaux que l'on trouve rarement dans un état de conservation aussi remarquable.
Une pièce mansardée supplémentaire sous les combles, déjà pleine de caractère, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire sous réserves d'obtention des autorisations requises.
Adjacente à la maison principale, à l’arrière de la propriété, se dresse une grande grange abritant un centre équestre complet, comprenant six boxes à chevaux et un accès direct à un manège de 40 x 60 m. Cette configuration permet une intégration harmonieuse de la vie équestre au sein du domaine, sans compromettre l’esthétique de la résidence principale.
La piscine, orientée au sud, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Équipée d’une couverture de sécurité électrique, elle s’intègre harmonieusement au cadre et offre un lieu privilégié de détente tout au long de la saison.
Plus qu'une simple maison, cette propriété est un véritable domaine patrimonial, alliant histoire, architecture raffinée, terrain, loisirs et potentiel de revenus. Parfaitement adaptée pour servir de résidence privée de prestige, d'élégante retraite familiale ou de projet d'hospitalité et de style de vie haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique et imposante du XVIIème siècle dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.
Entourée d’environ 8 hectares de terrain, sans voisins immédiats, la propriété bénéficie d’une rare intimité. La moitié du terrain est constituée de prairies ouvertes parfaitement adaptées aux chevaux, tandis que la partie boisée restante crée un environnement paisible et protégé, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et l'intimité.
Offrant environ 497 m² de surface habitable, la résidence incarne les proportions nobles et le raffinement architectural des domaines historiques du Périgord. Dès que l'on pénètre dans le vaste hall d'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, des plafonds hauts et une atmosphère qui évoque les siècles passés, soigneusement préservée et mise en valeur.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux magnifiques salons de réception, tous deux agrémentés de cheminées d'origine, ainsi qu'une salle à manger raffinée dotée d'une superbe cheminée en bois. Ces espaces de vie élégants sont conçus aussi bien pour les grandes réceptions que pour une vie de famille intime. Au même niveau se trouve une cuisine entièrement équipée et une belle pièce actuellement dédiée au billard. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, avec une salle de bains commune, permettant une vie confortable de plain-pied.
À l'étage, la propriété offre cinq chambres supplémentaires desservies par trois salles d'eau, chaque pièce conservant son caractère unique. Plusieurs chambres mettent en valeur des charpentes d'origine exceptionnelles, avec des poutres apparentes d'une remarquable qualité d'exécution — des éléments architecturaux que l'on trouve rarement dans un état de conservation aussi remarquable.
Une pièce mansardée supplémentaire sous les combles, déjà pleine de caractère, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire sous réserves d'obtention des autorisations requises.
Adjacente à la maison principale, à l’arrière de la propriété, se dresse une grande grange abritant un centre équestre complet, comprenant six boxes à chevaux et un accès direct à un manège de 40 x 60 m. Cette configuration permet une intégration harmonieuse de la vie équestre au sein du domaine, sans compromettre l’esthétique de la résidence principale.
La piscine, orientée au sud, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Équipée d’une couverture de sécurité électrique, elle s’intègre harmonieusement au cadre et offre un lieu privilégié de détente tout au long de la saison.
Plus qu'une simple maison, cette propriété est un véritable domaine patrimonial, alliant histoire, architecture raffinée, terrain, loisirs et potentiel de revenus. Parfaitement adaptée pour servir de résidence privée de prestige, d'élégante retraite familiale ou de projet d'hospitalité et de style de vie haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique et imposante du XVIIème siècle dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 797,900
£ 672,311
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI84533
Type de bien
, Domaine équestre
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
500 m²
Surface terrain Minimum
78 208 m²
Commune
Neuvic
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
12
Surface habitable
500 m²
Surface terrain Minimum
78 208 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €12740 et €17270.
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Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
217
kWh/m².year
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Neuvic
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (78208 M2)
1 Écurie
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.55 M2)
1 Chambre - (34.22 M2)
1 Salon - (50.82 M2)
1 Cuisine - (30.24 M2)
1 Couloir - (13.12 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.61 M2)
1 Salle de réception - (31.27 M2)
- Sous-sol
1 Cave
- 1er étage
1 Chambre - (21.9 M2)
1 Chambre - (36.96 M2)
1 Chambre - (80 M2)
1 Chambre - (38.21 M2)
1 Chambre - (15.08 M2)
1 Couloir - (2.3 M2)
1 Palier - (8.25 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.42 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.22 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (38 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
Puits
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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