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Maison nichée dans un cadre naturel - Pas de vis-à-vis.
Située aux portes de Bergerac, cette maison est nichée dans un environnement naturel, en haut d'une vallée pittoresque offrant un spectacle bucolique invitant à la connexion avec la nature. Cette résidence s'étend sur deux niveaux avec un niveau jardin, un balcon offrant une vue à couper le souffle sur la nature et une grande terrasse pour recevoir ou simplement se détendre tranquillement.
En entrant à l'intérieur, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger, un salon spacieux avec une cheminée en bois, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un escalier mène à une troisième chambre. La maison est très lumineuse et toutes les pièces offrent une vue sur le paysage environnant créant ainsi une atmosphère naturelle et apaisante.
Une belle terrasse et un balcon surplombent le terrain et offrent des lieux idéaux pour se détendre et profiter de la vue. Les plaisirs d'été sont garantis avec une piscine privée, sans vis-à-vis, et l'endroit parfait pour profiter du soleil ou de la fraîcheur.
Une cabine en bois, séparée de la maison, pourrait servir de bureau à domicile, d'espace de méditation ou de salle de jeux pour enfants. Il y a plusieurs petits bâtiments annexes idéaux pour le stockage des équipements de jardin et du mobilier d'extérieur.
There is an abundance of timber on the property for a supply of free wood for the chaudiere of wood (potentially to heat the water( and the poele a bois which heats the house. The southerly orientation of the house is ideal for the installation of solar panels rendering the house autonomous in terms of energy.
L'emplacement exceptionnel avec l'environnement paisible est idéal pour une vie en harmonie avec la nature, tout en restant proche de toutes les commodités dans la belle ville marchande de Bergerac.
Prix honoraires inclus : 335 000 €
Prix honoraires exclus : 316 038 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
En entrant à l'intérieur, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger, un salon spacieux avec une cheminée en bois, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un escalier mène à une troisième chambre. La maison est très lumineuse et toutes les pièces offrent une vue sur le paysage environnant créant ainsi une atmosphère naturelle et apaisante.
Une belle terrasse et un balcon surplombent le terrain et offrent des lieux idéaux pour se détendre et profiter de la vue. Les plaisirs d'été sont garantis avec une piscine privée, sans vis-à-vis, et l'endroit parfait pour profiter du soleil ou de la fraîcheur.
Une cabine en bois, séparée de la maison, pourrait servir de bureau à domicile, d'espace de méditation ou de salle de jeux pour enfants. Il y a plusieurs petits bâtiments annexes idéaux pour le stockage des équipements de jardin et du mobilier d'extérieur.
There is an abundance of timber on the property for a supply of free wood for the chaudiere of wood (potentially to heat the water( and the poele a bois which heats the house. The southerly orientation of the house is ideal for the installation of solar panels rendering the house autonomous in terms of energy.
L'emplacement exceptionnel avec l'environnement paisible est idéal pour une vie en harmonie avec la nature, tout en restant proche de toutes les commodités dans la belle ville marchande de Bergerac.
Prix honoraires inclus : 335 000 €
Prix honoraires exclus : 316 038 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 335,000
£ 282,271
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85053
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
108 m²
Surface terrain Minimum
28 752 m²
Commune
Queyssac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
108 m²
Surface terrain Minimum
28 752 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 909
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1380 et €1868.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
307
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Queyssac
Département
Dordogne
Général
1 Toilettes - (2 M2)
1 Terrain - (28752 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.7 M2)
1 Salon - (34.48 M2)
1 Salle de bains - (4.58 M2)
1 Bureau - (6.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.03 M2)
1 Hall - (1.65 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (32 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (23 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Terrasse - (15 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (12 M2)
1 Débarras - (16 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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