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Maison de Style Provençal avec Piscine à Bergerac
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bergerac, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, cette villa de style provençal se distingue par son caractère unique, son intimité et la qualité de ses espaces extérieurs. Organisée autour d'une élégante tour centrale, la propriété se démarque immédiatement des maisons plus traditionnelles du secteur. Son architecture atypique lui confère un charme et une personnalité rares sur le marché local.
Une entrée accueillante dessert les espaces de vie et l'espace nuit. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. La salle à manger est agrémentée d'une cheminée en pierre avec insert. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, la tour abrite une charmante pièce circulaire actuellement utilisée comme bibliothèque et bureau. Avec sa charpente apparente et ses rangements sur mesure, elle constitue un espace supplémentaire à la fois original et polyvalent.
Si la maison séduit par son caractère, son véritable atout se trouve à l'extérieur.
À l'arrière, le jardin paysager crée un cadre privé avec une atmosphère de vacances. Soigneusement aménagés, les espaces extérieurs confèrent à cette propriété un caractère particulièrement séduisant et la distinguent de nombreuses autres maisons du secteur.
La piscine bénéficie d'un dôme Abrideal récent, permettant de prolonger la saison de baignade tout en offrant une sécurité supplémentaire. À proximité, une terrasse couverte accueille une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le pool-house complète parfaitement l'ensemble avec une salle d'eau, un WC, un espace buanderie ainsi qu'un local technique indépendant dédié aux équipements de la piscine.
Le jardin clos est à la fois agréable et facile d'entretien, avec des plantations matures apportant couleur et intérêt tout au long de l'année. Un magnifique arbre classé accueille les visiteurs à l'entrée de la propriété, tandis qu'un puits assure l'arrosage du jardin.
La propriété bénéficie également d'un portail électrique et de vastes espaces de stationnement à l'avant et sur le côté, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un vaste sous-sol offre d'importants espaces de rangement ainsi qu'un atelier.
Les améliorations récentes comprennent le remplacement des menuiseries en double vitrage et l'installation d'une chaudière à gaz Viessmann.
Il est rare de trouver une propriété réunissant une architecture aussi originale, autant d'intimité et une telle qualité de vie extérieure à quelques minutes seulement du centre de Bergerac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété unique a à offrir.
Prix honoraires inclus : 459 000 €
Prix honoraires exclus : 433 019 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur
Une entrée accueillante dessert les espaces de vie et l'espace nuit. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. La salle à manger est agrémentée d'une cheminée en pierre avec insert. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, la tour abrite une charmante pièce circulaire actuellement utilisée comme bibliothèque et bureau. Avec sa charpente apparente et ses rangements sur mesure, elle constitue un espace supplémentaire à la fois original et polyvalent.
Si la maison séduit par son caractère, son véritable atout se trouve à l'extérieur.
À l'arrière, le jardin paysager crée un cadre privé avec une atmosphère de vacances. Soigneusement aménagés, les espaces extérieurs confèrent à cette propriété un caractère particulièrement séduisant et la distinguent de nombreuses autres maisons du secteur.
La piscine bénéficie d'un dôme Abrideal récent, permettant de prolonger la saison de baignade tout en offrant une sécurité supplémentaire. À proximité, une terrasse couverte accueille une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le pool-house complète parfaitement l'ensemble avec une salle d'eau, un WC, un espace buanderie ainsi qu'un local technique indépendant dédié aux équipements de la piscine.
Le jardin clos est à la fois agréable et facile d'entretien, avec des plantations matures apportant couleur et intérêt tout au long de l'année. Un magnifique arbre classé accueille les visiteurs à l'entrée de la propriété, tandis qu'un puits assure l'arrosage du jardin.
La propriété bénéficie également d'un portail électrique et de vastes espaces de stationnement à l'avant et sur le côté, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un vaste sous-sol offre d'importants espaces de rangement ainsi qu'un atelier.
Les améliorations récentes comprennent le remplacement des menuiseries en double vitrage et l'installation d'une chaudière à gaz Viessmann.
Il est rare de trouver une propriété réunissant une architecture aussi originale, autant d'intimité et une telle qualité de vie extérieure à quelques minutes seulement du centre de Bergerac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété unique a à offrir.
Prix honoraires inclus : 459 000 €
Prix honoraires exclus : 433 019 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 459,000
£ 395,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 01-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85765
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
127 m²
Surface terrain Minimum
1 599 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
127 m²
Surface terrain Minimum
1 599 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1720 et €2830.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
177
kWh/m².year
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrasse
1 Terrain - (1599 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Couloir - (8.5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour/cuisine - (50 M2)
- Rez-de-jardin
1 Terrasse - (40 M2)
1 Pool house - (6.8 M2)
- Sous-sol
1 Atelier - (15 M2)
1 Sous-sol - (63 M2)
- 1er étage
1 Bureau - (17 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Portail électrique
Puits
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Nikki CANTEGREIL de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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