https://media.apimo.pro/cache/1437ef59fefb5ccf219dc4611cc19580_38e73e2f8f_1920-original.jpg

Photos 16

https://media.apimo.pro/cache/886c7cf55f8fe57b31094f7957dd678c_8fb475050b_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/9ff3d7144dd267beafdb95f92c1173fa_f781bfb314_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/9254e9c79b84f6713107985fa7003cf9_e3d34ac8ed_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/86a0e8c857c61b695520b70ce2958840_e47a3b42c5_1920-original.jpg

Élégante maison de ville conçue par un architecte avec potentiel de revenus

RénovéBeaucoup de charmeEn plein centre ville et à 3mn à pied du châteauAtypique dans sa distribution

Cette maison magnifiquement restaurée, conçue par un architecte, présente une combinaison harmonieuse d’éléments modernes et d’éléments d’origine. Des pièces lumineuses et ouvertes ainsi que des finitions élégantes confèrent à la propriété un véritable style et beaucoup de charme.

La maison offre quatre grandes pièces de réception ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir. Elle comprend quatre chambres (dont une avec sa propre salle de douche attenante) ainsi que deux autres salles de bains, garantissant confort et intimité pour la famille ou les invités. L’agencement est unique et soigneusement pensé, mêlant le caractère authentique au confort contemporain.

La propriété a déjà été louée avec succès à de très nombreux vacanciers satisfaits (un nouveau propriétaire pourrait avoir à refaire une demande d’autorisation s’il souhaite poursuivre cette activité).
Une cour intérieure offre un stationnement privé hors rue ainsi qu’une terrasse. L’espace commercial est actuellement loué dans le cadre d’un contrat de longue durée, offrant une source de revenus fiable dès le premier jour.

Située dans la verdoyante et paisible Haute-Vienne, dans la ville historique de Rochechouart — dont le château abrite le Musée d’Art Moderne du département — cette maison de ville impressionnante bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, notamment des bars et restaurants.

Prix honoraires inclus : 272 850 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 272,850

£ 236,149

Référence

BVI78043

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

220 m²

Surface terrain Minimum

233 m²

Commune

Rochechouart

Département

Haute-Vienne

En savoir plus ou réserver une visite

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 10

Surface habitable 220 m²

Surface terrain Minimum 233 m²

Situation Ville

État Excellent état

Voisinage Mitoyen

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Gaz, Électrique

Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3110 et €4290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 171 kWh/m².year

emission 20 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 20 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Rochechouart

Département

Haute-Vienne

Général

1 Terrain - (233 M²)

1 Commerce - (70 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Salle de douche / toilettes - (2.6 M²)

1 Hall d'entrée - (31 M²)

- 1er étage

1 Salon - (31 M²)

1 Cuisine - (34 M²)

1 Buanderie - (4 M²)

1 Toilettes

1 Terrasse - (50 M²)

1 Salle à manger - (12 M²)

- 2ème étage

1 Chambre - (30 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (7.64 M²)

1 Chambre de maître - (17 M²)

1 Suite - (29 M²)

- 3ème étage

1 Chambre - (20 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Barbecue

Portail électrique

Abri de voiture

Puits

Fenêtre PVC

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Piegut

Ce bien est proposé par Nicolas ENGLER DE JAEGER de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com