https://media.apimo.pro/cache/0311dbd700ca86947ca5820c805b863b_785ecef523_1920-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/1a56395e79a10cb3e6bce1fd0baa0132_e96834a22d_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/9363e4b7d3bc75ac92f9d172968b39f4_c938cfbc75_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/cbbfc8e5211025270f7dc2f770d90209_46f49d1e12_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/fc1e16b59f78ae1b212230ed22b26abf_3dda458ede_1920-original.jpg
12

Belle maison en bordure d'un village prospère

Grande maison familiale au calmeÀ l'extrémité du village avec dépendances et grand jardinBonne performance énergétiqueHébergement flexible - potentiel de développementPrix attractif
Cette spacieuse maison de 6 chambres offre un cadre modulable et imposant dans un cadre charmant exposé plein sud. Accessible à pied depuis le centre du village et entourée d'arbres matures, elle offre le meilleur des deux mondes !

Accès par un portail, cette maison du début du dernier siècle a beaucoup à offrir ! Son terrain privé de 6 672 m² offre une grande intimité, tandis qu'à l'intérieur, une grande propriété écoénergétique et bien entretenue attend son prochain propriétaire !

La maison est aménagée sur quatre niveaux, avec un rez-de-chaussée abritant une buanderie, une chaufferie et beaucoup d'espace pour stocker quelques bouteilles de vins !

Au rez-de-chaussée, on trouve un impressionnant hall d'entrée, une grande cuisine familiale équipée, une salle à manger et un salon. On trouve également une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains et une seconde cuisine/buanderie. Deux escaliers mènent à cinq chambres supplémentaires, desservies par une grande salle de bains familiale. Un grenier offre des possibilités d'aménagement si nécessaire (sous réserve d'autorisation).

À l'extérieur, une grande dépendance de 100 m² sert actuellement de garage double et d'atelier/débarras.

Le jardin, joliment aménagé, abrite un mélange d'arbres fruitiers matures et même une mini-forêt de conifères ! À quelques pas du centre-ville de Lanouaille, cette propriété à prix attractif a un potentiel considérable ! N'hésitez pas à réserver votre visite.

Prix honoraires inclus : 249 995 €
Prix honoraires exclus : 233 641 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 249,995
£ 210,646

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI82773
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
201 m²
Surface terrain Minimum
6 672 m²
Commune
Lanouaille
Département
Dordogne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 17
Surface habitable 201 m²
Surface terrain Minimum 6 672 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1533

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4150 et €5660.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 237 kWh/m².year
emission 44 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 44 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lanouaille
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (19 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salon - (14.35 M2)

1 Salle de bains - (6.6 M2)

1 Dégagement - (4.75 M2)

1 Dégagement - (9.5 M2)

1 Entrée - (16 M2)

1 Salle à manger - (16.1 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.9 M2)

1 Débarras - (3 M2)

1 Terrain - (6672 M2)

1 Chambre de maître - (16 M2)

1 Escalier

1 Escalier

1 Cuisine équipée - (20.37 M2)

1 Toilette PMR - (2.16 M2)

1 - (7.48 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Puits
Clôture

Find out more or book a viewing

Équipe Piegut

This property is listed by Andrew GREENWOOD from our Piegut team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies