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Photos 15

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Maison individuelle de deux chambres à rénover à proximité du centre de Saint-Junien

Proche du centre de Saint-JunienMaison individuelleJardinDeux chambresGarageRénovation à prévoir

EN EXCLUSIVITÉ! Située aux abords de la ville dynamique de Saint-Junien, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement pratique offrant un accès rapide à toutes les commodités, notamment les supermarchés, commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires, services de santé, hôpital, gare ferroviaire, gare routière ainsi que le marché hebdomadaire.

Implantée sur son propre terrain, la propriété se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un garage attenant complète l’ensemble et procure un espace de stockage appréciable.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation dans un secteur recherché. Bien que des travaux importants de rénovation et de remise en état soient à prévoir, y compris des réparations structurelles identifiées dans un rapport d’expertise indépendant, le prix de vente tient compte de l’état actuel du bien.

Pour les acheteurs prêts à entreprendre les travaux nécessaires (sous réserve des autorisations nécessaires), cette maison individuelle offre un fort potentiel pour créer une résidence principale confortable, une maison de vacances ou un investissement locatif, tout en profitant de la proximité immédiate des nombreuses commodités de Saint-Junien.

Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 99,000

£ 85,684

Référence

BVI84179

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

106 m²

Surface terrain Minimum

1 109 m²

Commune

Saint-Junien

Département

Haute-Vienne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 2

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 3

Surface habitable 106 m²

Surface terrain Minimum 1 109 m²

Situation En Périphérie

État À rafraîchir

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2850 et €3920.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

consumption 465 kWh/m².year

emission 15 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 15 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saint-Junien

Département

Haute-Vienne

Général

1 Terrain - (1109 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (16 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Séjour/cuisine - (47.5 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15.5 M²)

1 Chambre - (13.7 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.4 M²)

1 Hall - (8.6 M²)

Équipements et commodités

Double vitrage

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Équipe Bellac

Ce bien est proposé par Catherine BRUCE de notre Bellac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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