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La belle vie vous attend ! Une grange rénovée à la perfection, avec une maison annexe et une piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Propriété exceptionnelle, composée d’une grange rénovée avec goût, d’une deuxième maison de 3 chambres, d’une piscine creusée et offrant une vue imprenable sur la campagne, sans voisins à proximité.
Cette propriété a été rénovée avec soin et offre une maison principale très confortable, à l'atmosphère luxueuse et paisible. Vous entrez dans la salle à manger à double hauteur, avec la cuisine au fond, qui est lumineuse et aérée. Idéale pour recevoir famille et amis. Elle donne sur le salon équipé d'un grand poêle à bois, pour les soirées d'hiver douillettes, et offre une vue sur le jardin et les champs au-delà. On y trouve deux chambres et une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne. Les pièces de la maison principale sont toutes situées au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès si nécessaire, et il y a de l’espace pour créer d’autres chambres à l’étage si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la terrasse donne sur la piscine de 10 x 4,5 mètres. Il y a même un jacuzzi pour profiter des couchers de soleil et de la vue imprenable.
La deuxième maison a également été rénovée avec notamment du triple vitrage et des radiateurs électriques à infrarouge dans toutes les pièces. En montant les marches de l'entrée, vous accédez à la cuisine/salle à manger, avec le salon à votre droite et une salle d'eau moderne à votre gauche. À l'étage se trouve une superbe suite parentale comprenant une chambre double sous les combles et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire îlot. Au rez-de-jardin, on trouve deux autres chambres doubles donnant accès à la terrasse et au jardin. Cette maison a déjà été louée par le passé et pourrait générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le grand jardin entoure l'ensemble de la propriété et comprend l'espace clôturé ainsi que le terrain situé juste derrière la maison. Le jardin principal est clôturé et doté d’un double portail à l’entrée pour une intimité totale, et aucun voisin n’est visible. Un robot tondeuse automatisé est à votre disposition, et un puits sur place permet d’arroser le jardin. Sans oublier la grande grange dotée d’un sol en béton et d’une installation électrique, qui abrite actuellement l’équipement de la piscine. Idéale pour entreposer tout votre matériel de jardinage, elle pourrait également être transformée en logement supplémentaire si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette propriété clé en main, magnifiquement présentée, n'attend que vous pour que vous puissiez emménager immédiatement et commencer à profiter de la douceur de vivre dans le sud-ouest de la France ! N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite et découvrir par vous-même à quel point cette propriété est exceptionnelle...
Prix honoraires inclus : 449 500 €
Prix honoraires exclus : 424 057 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette propriété a été rénovée avec soin et offre une maison principale très confortable, à l'atmosphère luxueuse et paisible. Vous entrez dans la salle à manger à double hauteur, avec la cuisine au fond, qui est lumineuse et aérée. Idéale pour recevoir famille et amis. Elle donne sur le salon équipé d'un grand poêle à bois, pour les soirées d'hiver douillettes, et offre une vue sur le jardin et les champs au-delà. On y trouve deux chambres et une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne. Les pièces de la maison principale sont toutes situées au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès si nécessaire, et il y a de l’espace pour créer d’autres chambres à l’étage si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, la terrasse donne sur la piscine de 10 x 4,5 mètres. Il y a même un jacuzzi pour profiter des couchers de soleil et de la vue imprenable.
La deuxième maison a également été rénovée avec notamment du triple vitrage et des radiateurs électriques à infrarouge dans toutes les pièces. En montant les marches de l'entrée, vous accédez à la cuisine/salle à manger, avec le salon à votre droite et une salle d'eau moderne à votre gauche. À l'étage se trouve une superbe suite parentale comprenant une chambre double sous les combles et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire îlot. Au rez-de-jardin, on trouve deux autres chambres doubles donnant accès à la terrasse et au jardin. Cette maison a déjà été louée par le passé et pourrait générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le grand jardin entoure l'ensemble de la propriété et comprend l'espace clôturé ainsi que le terrain situé juste derrière la maison. Le jardin principal est clôturé et doté d’un double portail à l’entrée pour une intimité totale, et aucun voisin n’est visible. Un robot tondeuse automatisé est à votre disposition, et un puits sur place permet d’arroser le jardin. Sans oublier la grande grange dotée d’un sol en béton et d’une installation électrique, qui abrite actuellement l’équipement de la piscine. Idéale pour entreposer tout votre matériel de jardinage, elle pourrait également être transformée en logement supplémentaire si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette propriété clé en main, magnifiquement présentée, n'attend que vous pour que vous puissiez emménager immédiatement et commencer à profiter de la douceur de vivre dans le sud-ouest de la France ! N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite et découvrir par vous-même à quel point cette propriété est exceptionnelle...
Prix honoraires inclus : 449 500 €
Prix honoraires exclus : 424 057 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 449,500
£ 378,749
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85314
Type de bien
, Fermette
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
193 m²
Surface terrain Minimum
10 258 m²
Commune
Champsac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
12
Surface habitable
193 m²
Surface terrain Minimum
10 258 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1308
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1640 et €2270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
212
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Champsac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Grange - (67 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Buanderie - (3 M2)
1 Couloir - (4.1 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
1 Chambre de maître - (18 M2)
1 Pièce de vie - (40 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Entrée - (11.5 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)
1 Chambre de maître - (9 M2)
Gite 1 - Surélevé
1 Salon - (14.5 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (24.5 M2)
Général
1 Terrain - (10258 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Barbecue
Puits
Éclairage extérieur
Triple vitrage
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Charlie GANN from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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