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Authenticité et charme pour cette superbe maison en pierre près de Duras
Nichée dans un environnement paisible, à deux pas de Duras, cette élégante demeure en pierre d’environ 300 m² séduit par son caractère unique et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d’époque et beaux sols anciens accompagnent chaque pas de la visite.
Le vaste séjour, sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, elle aussi dotée d’une cheminée et d’un poêle à bois, invite à la convivialité et aux moments de partage.
La maison propose également deux salles de réception, deux bureaux, une mezzanine, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une buanderie, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, un cellier et un abri en pierre complètent harmonieusement l’ensemble, implanté dans un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix.
Grâce à sa configuration, la propriété peut aisément se prêter à un usage familial ou se diviser en une ou deux unités indépendantes, idéales pour accueillir des invités ou développer une activité d’hébergement (sous réserve des autorisations requises).
Idéalement située, à seulement 40 minutes de Bergerac et un peu plus d’une heure de Bordeaux, cette demeure conjugue charme de l’ancien, confort moderne et proximité des commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 237 €
Honoraires de 5.9% TTC à charge acquéreur
Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d’époque et beaux sols anciens accompagnent chaque pas de la visite.
Le vaste séjour, sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, elle aussi dotée d’une cheminée et d’un poêle à bois, invite à la convivialité et aux moments de partage.
La maison propose également deux salles de réception, deux bureaux, une mezzanine, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une buanderie, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, un cellier et un abri en pierre complètent harmonieusement l’ensemble, implanté dans un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix.
Grâce à sa configuration, la propriété peut aisément se prêter à un usage familial ou se diviser en une ou deux unités indépendantes, idéales pour accueillir des invités ou développer une activité d’hébergement (sous réserve des autorisations requises).
Idéalement située, à seulement 40 minutes de Bergerac et un peu plus d’une heure de Bordeaux, cette demeure conjugue charme de l’ancien, confort moderne et proximité des commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 237 €
Honoraires de 5.9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 265,000
£ 224,487
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 16-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79811
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
288 m²
Surface terrain Minimum
4 793 m²
Commune
Monségur
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
12
Surface habitable
288 m²
Surface terrain Minimum
4 793 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Eau chaude
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 602
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 October 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1650 et €2270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
181
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monségur
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (4793 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (35 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Buanderie - (7.5 M2)
1 Bureau - (15.4 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
1 Salle de douche - (4.9 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Entrée - (3.45 M2)
1 Toilettes
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Séjour - (42 M2)
1 Salle de réception - (45 M2)
1 Salle de réception - (25 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (26 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (7 M2)
1 Bureau - (8 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 Mezzanine - (3 M2)
1 Chambre d'enfants - (6 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Portail électrique
Abri de voiture
Puits
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Carole GORDON de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Opening Hours
By appointment
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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