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Maison de maître avec parc, piscine et accès rivière – Entre Bordeaux, Saint-Émilion et Bergerac
À seulement 1h00 de Bordeaux et de Bergerac, et à moins de 30 minutes de Libourne et du prestigieux vignoble de Saint-Émilion, cette élégante maison de maître séduit immédiatement par son charme intemporel, son environnement paisible et son magnifique parc arboré en bord de rivière.
Dès l’arrivée, une belle allée privée vous conduit jusqu’à cette demeure de caractère, nichée dans un cadre verdoyant.
Derrière sa façade pleine d’élégance, la maison dévoile de superbes éléments anciens : parquets d’époque, cheminées authentiques, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant un lumineux séjour de réception, une cuisine avec accès indépendant vers l’extérieur, un bureau, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux suites confortables. Un grand grenier complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace loisirs ou un atelier, selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une cave vient également enrichir les prestations de cette propriété.
À l’extérieur, le parc paysager invite à la détente avec ses arbres matures, sa piscine et son accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie rare et privilégié entre ville et campagne.
Cette propriété de charme représente une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet de maison d’hôtes dans un secteur recherché entre Dordogne et Gironde.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’authenticité de ce lieu unique.
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 474 600 €
Honoraires de 5.14% TTC à charge acquéreur
Dès l’arrivée, une belle allée privée vous conduit jusqu’à cette demeure de caractère, nichée dans un cadre verdoyant.
Derrière sa façade pleine d’élégance, la maison dévoile de superbes éléments anciens : parquets d’époque, cheminées authentiques, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant un lumineux séjour de réception, une cuisine avec accès indépendant vers l’extérieur, un bureau, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux suites confortables. Un grand grenier complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace loisirs ou un atelier, selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une cave vient également enrichir les prestations de cette propriété.
À l’extérieur, le parc paysager invite à la détente avec ses arbres matures, sa piscine et son accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie rare et privilégié entre ville et campagne.
Cette propriété de charme représente une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet de maison d’hôtes dans un secteur recherché entre Dordogne et Gironde.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’authenticité de ce lieu unique.
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 474 600 €
Honoraires de 5.14% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 499,000
£ 420,457
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85176
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
6 196 m²
Commune
Coutras
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
6 196 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2750 et €3790.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
164
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Coutras
Département
Gironde
Général
1 Abri de jardin
1 Terrain - (6196 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (24.3 M2)
1 Cuisine - (30 M2)
1 Buanderie - (11.25 M2)
1 Bureau - (24 M2)
1 Dégagement - (5.3 M2)
1 Dégagement - (8.2 M2)
1 Dégagement - (4.7 M2)
1 Toilettes - (2.85 M2)
1 Séjour - (46 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Hall d'entrée - (18 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (180 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Grenier - (32 M2)
1 Palier - (10.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.35 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)
1 Débarras - (1.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Abri de voiture
Puits
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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